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VERKAUFT! Wohntraum in begehrter Lage - offene Besichtigung am 04.05.2019

Eckdaten

Objekt-ID:101439
Lage:76199 Karlsruhe
Objektart:Bungalow
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 289,00 m²
Wohnfläche: ca. 108,00 m²
Nutzfläche: ca. 80,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1967
Bezugstermin:sofort frei
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Einfach
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Stilvoll durchdachte Architektur mit Denkmalschutz
- Ausreichend Stauraum / Potential
- Privatsphäre
- Offene Küche am Wohn- / Essbereich
- Tageslicht im Bad durch Flachdachfenster
- Gäste-WC
- Zwei zusätzliche Zimmer im UG mit je ca. 10,50 m², die bisher als Wohnraum genutzt wurden, sind nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet.
- UG mit zwei Hobbyräumen: Einer mit ca. 15 m², der Andere
mit ca. 33 m² bieten weiteres Potential zum Ausbauen
- Zwei Terrassen
- Garten in Süd-Ausrichtung mit viel Potential und angrenzender Garage
- Garage mit elektrischem Tor
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

Lage

Wir befinden uns in einem begehrten Stadtteil im Süden der Stadt Karlsruhe. Hier wohnen Paare, Familien sowie beruflich Selbstständige, wieder Andere sind schon über 60 und genießen den Anschluss an das Familienleben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - in Rüppurr ist für jeden gesorgt. Ideal für Berufstätige: Der örtliche Kinderhort macht das Pendeln zwischen Job und Familie leichter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus - die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Auch die Freizeit wird hier groß geschrieben: Der nahe gelegene Oberwald sowie die Alb, beide fußläufig zu erreichen, laden zu gemütlichen Spaziergängen oder schönen Fahrradtouren ein. Auch das gern besuchte Freibad Rüppurr sowie der namhafte Golfclub Scheibenhardt sind schnell erreicht. Nicht weit von Rüppurr grenzen der Schwarzwald und das historische Albtal an. Sollte Ihnen nach einem gemütlichen Stadtbummel sein, bietet sich neben der Karlsruher Innenstadt auch das nahe gelegene Ettlingen an. Beide Ziele erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto oder mit der nahe gelegenen Straßenbahn. Bis zur nächsten Haltestelle sind es ca. 8 Gehminuten, die Innenstadt erreichen Sie von hier aus in ca. 10 Fahrminuten. Die Anbindung an die Autobahn ist hier ebenfalls optimal, nach ca. 5 Minuten Fahrzeit sind Sie bereits auf der Autobahn A5.

Beschreibung

Der Bungalow hat 4 Zimmer im Erdgeschoss und bietet viel Potential im Untergeschoss. Das Wohnhaus befindet sich in einem lauschigen Fußgängerweg, Einkäufe bringen Sie ganz einfach von der am Garten angrenzenden Garage in Ihre Küche. Die Ausstattung ist für Ihre Renovierung vorbereitet und freut sich an architektonischen Details. Im Wohnzimmer gehen die Fenster bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Der private Garten wird im Sommer zu Ihrem Wohnzimmer. Drei weitere Räume bieten sich zum Schlafen für Sie und die Kinder, für liebe Gäste oder als Büro an.

Schon beim Eintreten spüren Sie dieses ganz besondere Flair, die Würde, den Stolz dieses Hauses. Ein weiterer Pluspunkt in Sachen Wohnen: Zwei Zimmer im UG wurden bisher immer als Wohnraum genutzt. Das Untergeschoss verfügt außerdem über zwei Hobbyräume mit reichlich Tageslicht und einen Hauswirtschaftsraum.