VERKAUFT! Wohntraum in begehrter Lage - offene Besichtigung am 04.05.2019
Hinweis: Die hier angezeigte Adresse zeigt nur die ungefähre Lage des Objekts.
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Eckdaten
Objekt-ID: | 101439 |
Lage: | 76199 Karlsruhe |
Objektart: | Bungalow |
Zimmer: | 6 |
Grundstücksfläche: | ca. 289,00 m² |
Wohnfläche: | ca. 108,00 m² |
Nutzfläche: | ca. 80,00 m² |
Zustand: | renovierungsbedürftig |
Baujahr: | 1967 |
Bezugstermin: | sofort frei |
Garagen: | 1 |
Qualität der Ausstattung: | Einfach |
Ausstattungsbeschreibung
- Ausreichend Stauraum / Potential
- Privatsphäre
- Offene Küche am Wohn- / Essbereich
- Tageslicht im Bad durch Flachdachfenster
- Gäste-WC
- Zwei zusätzliche Zimmer im UG mit je ca. 10,50 m², die bisher als Wohnraum genutzt wurden, sind nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet.
- UG mit zwei Hobbyräumen: Einer mit ca. 15 m², der Andere
mit ca. 33 m² bieten weiteres Potential zum Ausbauen
- Zwei Terrassen
- Garten in Süd-Ausrichtung mit viel Potential und angrenzender Garage
- Garage mit elektrischem Tor
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Lage
Auch die Freizeit wird hier groß geschrieben: Der nahe gelegene Oberwald sowie die Alb, beide fußläufig zu erreichen, laden zu gemütlichen Spaziergängen oder schönen Fahrradtouren ein. Auch das gern besuchte Freibad Rüppurr sowie der namhafte Golfclub Scheibenhardt sind schnell erreicht. Nicht weit von Rüppurr grenzen der Schwarzwald und das historische Albtal an. Sollte Ihnen nach einem gemütlichen Stadtbummel sein, bietet sich neben der Karlsruher Innenstadt auch das nahe gelegene Ettlingen an. Beide Ziele erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto oder mit der nahe gelegenen Straßenbahn. Bis zur nächsten Haltestelle sind es ca. 8 Gehminuten, die Innenstadt erreichen Sie von hier aus in ca. 10 Fahrminuten. Die Anbindung an die Autobahn ist hier ebenfalls optimal, nach ca. 5 Minuten Fahrzeit sind Sie bereits auf der Autobahn A5.
Beschreibung
Schon beim Eintreten spüren Sie dieses ganz besondere Flair, die Würde, den Stolz dieses Hauses. Ein weiterer Pluspunkt in Sachen Wohnen: Zwei Zimmer im UG wurden bisher immer als Wohnraum genutzt. Das Untergeschoss verfügt außerdem über zwei Hobbyräume mit reichlich Tageslicht und einen Hauswirtschaftsraum.