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Eckdaten

Objekt-ID:101437
Lage:76189 Karlsruhe
Objektart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:4
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 87,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1950
Qualität der Ausstattung:Normal
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Hervorragende Infrastruktur
- Tolle Einkaufsmöglichkeiten
- Südbalkon
- Parkettboden
- Neuwertiges Tageslichtbad
- Erneuerung des Daches 2010
- Doppelverglaste Fenster aus 2006 und 2010
- Abstellraum im Keller

Lage

Die Heidenstücksiedlung bildet die südliche Hälfte des Karlsruher Stadtteils Grünwinkel. Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise das Fittness- und Welnesscenter Pfitzenmeier, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten füßläufig. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle befindet sich zwei Gehminuten entfernt und bringt Sie mit der Buslinie 62 direkt zum Entenfang oder dem Karlsruher Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Pulverhausstr. in Richtung B36 oder L605 unterwegs.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Beschreibung

Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt unsere Wohnung ganz genau. Wer hier eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Die vier Zimmer wohnen sehr privat in der obersten zweiten Etage des Hauses. Das macht sie wunderbar ruhig, da niemand mehr über Ihnen wohnt. Die Wohnung hat vier Zimmer mit leichten Schrägen, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 87 m² Wohnfläche verteilen.

Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen.
Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört ein privater Balkon, den Sie über das Wohnzimmer erreichen! Die vier Zimmer haben eine sehr gepflegte und zeitgemäße Ausstattung. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt diese Wohnung über drei weitere Zimmer. Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Garten.

Es gibt zwei weitere Zimmer, beide sind hell und schnörkellos und eignen sich als weitere Schlafzimmer, für Kinder oder Gäste. Eines davon könnte aber auch Ihr neues Arbeitszimmer oder Ihr privater Rückzugsort zum Lesen und Entspannen werden. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, Waschbecken und WC. Weiße Fliesen im Querformat, die komplett bis zur Decke gelegt wurden, sowie der schwarz schimmernde Boden, macht Ihr Bad zur Wohlfühloase.
Sicherlich ist der hohe Freizeitwert der Lage dieser Immobilie ein absoluter, herausragender Ja-Faktor für den Erwerb. Egal ob für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, diese Immobilie bietet die optimale Lösung für jedes Vorhaben.