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VERKAUFT! Traumidylle - Einfamilienhaus mit viel Platz und noch mehr Herz!

Eckdaten

Objekt-ID:101433
Lage:76597 Loffenau
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 726,00 m²
Wohnfläche: ca. 215,40 m²
Zustand:modernisiert
Baujahr:1976
Bezugstermin:ab Juni 2019
Garagen:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Hier nur einige Highlights:
- Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten von NEFF (2014)
- Neue Fenster im ganzen Haus (2014)
- neue Haustür (2015)
- neue Gasbrennwertheizungsanlage (2014)
- z.T. neue Wände / Böden / Rohrleitungen (2014)
- neue Heizkörper (2014)
- Bad EG saniert (2014)
u. v. m.
++ alle Originalrechnungen vorhanden ++

Lage

Entspannen, Spazieren, Sport treiben und Wandern - Ein hoher Anteil an Sonnentagen, die umliegenden Berge, die weitläufigen Wälder und ein Ortskern mit gut erhaltener Fachwerk-Architektur machen Loffenau zum idealen Ort für junge Familien, Sportler und aktive Senioren.

Die unmittelbare Nähe zu Baden-Baden erlaubt es, das umfangreiche kulturelle Angebot dieser Stadt zu genießen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht Ausflüge bis nach Freudenstadt - auch ohne Auto. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist keine 15 Minuten mit dem PKW entfernt.

Idylle gepaart mit allem was das alltägliche Leben benötigt - hier lässt es sich glücklich leben!

Beschreibung

Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Weitsicht! Das 1976 als Fertighaus (Holz) erbaute und 2014 nahezu komplett sanierte Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung lässt keine Wünsche offen und besticht durch viel Platz, Licht und einen tollen Garten. Dieser wird mit viel Liebe und Leidenschaft genutzt: Ob Obst und Gemüse im Gewächshaus oder eine große Wiesenfläche zum Toben für die Kinder... der Garten bietet eine eine ideale Grundlage zum Ausarbeiten persönlicher Wunschvorstellungen.

Ähnlich sieht es auch im Inneren des Hauses aus. Neben einem herrlich großen Wohn- Essbereich mit Sonnenbalkon und Weitsicht lässt die offene Küche auch den Hobbykoch ins Schwärmen geraten. Zwei weitere Zimmer sowie ein schön renoviertes Bad komplettieren das Erdgeschoss.

Über eine edle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie über eine helle Diele in zwei große Zimmer gelangen, deren Ausblick auch beim schlechtem Wetter immer wieder Freude bereitet.

Das nahezu grenzenlose Potential erfreut sich als Krönung über eine geräumige Einliegerwohnung, die dank einem großen und hellen Wohnbereich sowie einem Schlafzimmer auf verschiedenste Weise genutzt werden kann. Ob zur Vermietung, als Büro mit separatem Eingang oder als Party- und Feierlocation mit viel Platz und Sonnenterrasse...hier haben Sie die Freude der Wahl!

Damit nicht genug: Neben einer Garage für Ihren PKW (inklusive Stellplatzfläche davor) haben Sie dank einem überdachten Vorbau zwei Abstellräume, die groß genug sind, um all Ihre Gartengeräte sowie Outdoor-Sitzgarnituren bequem und trocken unterzubringen. Dank Hinterausgang kommen Sie überdacht und trocken von der Garage direkt vor Ihre Haustür. Herrlich, nicht wahr?!