Etagenwohnung in Wörth: Helle und gut aufgeteilte Wohnung - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger!
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Helle und gut aufgeteilte Wohnung - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger!

Eckdaten

Objekt-ID:101432
Lage:76744 Wörth
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 65,84 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1971
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:179.000,00 €
Provision:provisionsfrei
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:155 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:26.09.2014
Energieausweis gültig bis:25.09.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese komfortable Wohnung liegt im dritten Stock und hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf rund 66 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug: Sowohl einen Abstellraum direkt vor der Wohnung, als auch einen separaten Kellerraum. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.
Vor dem Haus befinden sich ausreichend Besucherparkplätze. Zur Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz.
Wir schauen uns zuerst Ihr Wohnzimmer an. Es ist geräumig und überraschend hell. Es gibt sogar ausreichend Platz für einen Essbereich und ein großes Wohnsofa.
Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel, denn der Balkon ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Sonne ziemlich lieb hat, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will.
Über den Flur erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer. Im Schlafzimmer ist auch genug Platz für einen großen Schrank und einen Arbeitsbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar oder auch ein Single mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnung wird im Sommer 2019 frei
- Balkon
- Abstellraum vor der Wohnung
- Kellerraum
- Licht und Strom im Keller und der Garage
- Garage (elektrisches Tor)
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- WC separat

Lage

Herzlich willkommen in Wörth am Rhein, Maximiliansau!
Maximiliansau liegt am Rhein, direkt gegenüber der Großstadt Karlsruhe. Nordwestlich von Maximiliansau liegt die Kernstadt Wörth am Rhein.
Die Wohnung befindet sich unweit des "Maximilian-Center" mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bahnhaltestelle Maximiliansau-West mit direkter Anbindung an Karlsruhe.
Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die Anschlussstellen der Autobahn A65 und der Bundesstraßen B9 und B10 in Richtung Karlsruhe, Germersheim, Landau und Mannheim.

Sonstiges

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Notizen zum Objekt

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Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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