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Eckdaten

Objekt-ID:101431
Lage:76133 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 47,90 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1955
Qualität der Ausstattung:Einfach
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Herrvoragende Infrastruktur
- Zwei Balkone
- Doppelverglaste Fenster
- Neuwertiger Gas-Durchlauferhitzer aus dem Jahr 2017
- Tolle Einkaufsmöglichkeit
- Zentrumsnah
- Universitäten und Hochschulen schnell erreichbar

Lage

Eine hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag brauchen. In fußläufiger Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, sämtliche Hochschulen so wie das KIT sind bequem von hier zu erreichen. Die Kaiserstraße als große Einkaufsmeile von Karlsruhe ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist ca. fünf Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Kriegsstraße bzw. Brauerstraße in Richtung Autobahn A 5/A8 bzw. A65 unterwegs.

Für das Freizeitvergnügen im Grünen sowie ausgedehnte Spaziergänge sorgt die nahe gelegene Parklandschaft der "Günther-Klotz-Anlage", der Karlsruher Zoo oder der ebenfalls fußläufig erreichbare Schlossgarten. Möchten Sie gemütlich einen Cocktail trinken oder das Nachtleben von Karlsruhe genießen, dann brauchen Sie nur wenige Minuten bis zum Hotspot Karlsruhs.

Beschreibung

Gemütlich und angenehm – das sind die Worte, mit denen diese Wohnung sich am besten beschreiben lässt. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss hat zwei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 49 m² Wohnfläche verteilen.
Ihre Nachbarn sind modern und urban, man schätzt die Nähe zum nahen Zentrum der Stadt. Hier lebt der 25-Jährige Single, das junge Paar mit kleinem Kind und ältere Menschen, die die Gegend schon lange Jahre kennen.
Zwei sind besser als einer: Ein Balkon schaut nach vorn zur ruhigen Straße, der andere nach hinten in den Garten.
Die zwei Zimmer haben eine gepflegte Ausstattung. Neben dem großen Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung noch einen weiteren Raum, er wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Innenhof.
Die einen heiraten in Weiß, die anderen tragen Bunt vorm Standesamt. Alles eine Frage des persönlichen Geschmacks. So wie die strahlend bunten Farben dieser Räume hier.
Es gibt ein Wannenbad mit weißen Fliesen, halbhoch gekachelt.
Der Bus und die Straßenbahn halten fast vorm Haus, Einkaufen in der Stadt ist überhaupt kein Problem.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage mit sehr gutem ÖNV-Anschluss sowie stets schneller Vermietbarkeit, erwerben Sie eine Wohnung in optimaler Lage.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Denis Alihodzic