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VERKAUFT! Gepflegte Einsteigerwohnung

Eckdaten

Objekt-ID:101425
Lage:76307 Karlsbad
Objektart:Wohnungen
Zimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 34,11 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1990
Bezugstermin:sofort
Garagen:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale ganz besonders aus:

- Geschickte Raumaufteilung
- Küchenzeile bereits vorhanden
- Balkon mit Blick über Langensteinbach
- Viel Licht durch den großen Balkonzugang
- Aufzug vor Ihrer Wohnungstür
- Eigener Kellerraum

Und ganz wichtig: Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung kann nach Rücksprache mit dem Verkäufer voll- oder teilmöbliert übernommen werden.

Lage

Die Gemeinde Karlsbad mit Ihren ca. 16.000 Einwohnern besteht aus 5 Teilorten, liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Albtales und grenzt an die Städte Ettlingen und Karlsruhe an. Durch die optimale Anbindung (Auto, Bus & Bahn) an die Technologieregion Karlsruhe ist Karlsbad eine attraktive Wohngemeinde und Wirtschaftsstandort für ortsansässige und internationale Unternehmen. Einen ausgezeichneten Ruf genießt das Klinikum Karlsbad-Langensteinbach, ein Krankenhaus der medizinischen Akutversorgung und der medizinisch-beruflichen Rehabilitation. Alle allgemeinbildenden Schulen sind vor Ort vorhanden. Große zusammenhängende Waldflächen, Wanderwege, Freibad und Sportanlagen bieten seit jeher dem Erholungssuchenden viele Gelegenheiten zur Entspannung. In der Nachbarschaft finden Sie die Albtherme mit großzügiger Badelandschaft und Saunabereich sowie eine tolle Eislaufhalle für den Winterspaß. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das Gewerbegebiet "Schießhüttenäcker".

Beschreibung

Freundlich, offen und gelassen: Mit diesen Worten lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben.

Sie leben im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, sehr angenehm auf ca. 34 m² Wohnfläche - die Sie übrigens bequem über einen Aufzug erreichen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine kleine Diele, in der Sie bereits allerhand verstauen können. Von hier gehen Sie auch in das überraschend große Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Der große Wohn-, Schlaf- und Essbereich bietet genügend Platz für ein gemütliches Sofa und ein Bett unter der Dachschräge. Selbstverständlich können Sie auch beides sehr geschickt miteinander kombinieren. Die kleine offene Küche mit Platz für einen Esstisch rundet das Zimmer ab. Nicht zu vergessen ist der direkt angrenzende und nach Süden ausgerichtete Balkon. Durch die Höhe im Dachgeschoss haben Sie einen wunderbaren Ausblick über Langensteinbach. Stauraum für Ihre weiteren Sachen finden Sie im abschließbaren Kellerabteil.

Die Nachbarschaft? Eine ruhige Wohngegend, hier wohnen meist Familien mit kleineren Kindern sowie Best Ager.

Unser persönliche Überzeugung:
Diese Immobilie ist das Richtige für Sie, wenn Sie jetzt noch nicht einziehen wollen, sich aber die Möglichkeit offen halten wollen, in späteren Lebensjahren selbst dort zu wohnen. Ebenfalls rechnet es sich für Kapitalanleger: Die möglichen Mieteinnahmen decken bei Weitem die Kosten einer Finanzierung.