Reihenmittelhaus in Rheinzabern: VERKAUFT! Platz für die ganze Familie
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VERKAUFT! Platz für die ganze Familie

Eckdaten

Objekt-ID:101424
Lage:76764 Rheinzabern
Immobilienart:Reihenmittelhaus
Zimmer:5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 470,00 m²
Wohnfläche: ca. 144,89 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1998
Bezugstermin:Nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:96 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:16.03.2019
Energieausweis gültig bis:15.03.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Charmant, freundlich, kuschelig: Ein Haus, das Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen. Ein Haus, auf das Sie sich freuen werden, wenn Sie abends nach der Arbeit nach Hause kommen. Dieses Haus mit seinen drei Etagen hat fünf Zimmer, die sich auf insgesamt rund 144 m² Wohnfläche verteilen. Es ist teilunterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen. Im Dach finden Sie zusätzlichen Stauraum. Der Speicher bietet ausreichend Platz.
Das Haus verfügt über einen kleinen Garten. Sträucher, Blumen, kleine Wege und pflegeleicht angelegt. Auf der Terrasse (Süd-West) können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen - hier gibt’s Sonne satt. Oben, im ersten Stock, haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich ein Balkon.
SO WOHNEN SIE Die Ausstattung ist ansprechend und solide, ohne Schnickschnack, ohne Überraschungen. Das Haus hat insgesamt fünf Zimmer. Sie haben ein Wohn- und Esszimmer, schön hell, mit Blick ins Grün, in einer ordentlichen Größe groß. Es ist zur Küche offen gestaltet, was dem Raum weiter Großzügigkeit und Moderne verschafft.
OFFEN KOCHEN Die offene Küche zum Esszimmer macht auch kulinarisch eine gute Figur. Moderner Stil in zeitlosem Weiß mit Herd inkl. vier Cerankochfeldern, Backofen, leiser Abzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination und Waschtisch mit Handbrause. Extra: die Waschmaschine muss nicht in die Küche, für sie gibt es einen eigenen Platz im Keller.
Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss. Hier können Sie sowohl Büro, als auch Gäste- und Kinderzimmer unterbringen. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafräume. Von hier gelangen Sie auch direkt in den Speicher. Alle Zimmer sind weg von der Straßenseite und somit herrlich ruhig. Die Böden zeigen sich in weißen Fliesen und Laminat.

Ausstattungsbeschreibung

- Modernes Baujahr
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Speicher

Lage

Herzlich Willkommen in der ältesten Gemeinde der Südpfalz!
Dieses Haus befindet sich in Rheinzabern mit seinen rund 5.000 Einwohnern.
In römischer Zeit wurden hier Tonwaren hergestellt. Das Terra Sigillata Museum Rheinzabern gewährt Einblicke in die Geschichte dieser Gemeinde.
Im Dreieck Karlsruhe, Speyer, Landau gelegen ist Rheinzabern durch die Bundesstraßen und die Autobahn hervorragend an die umliegenden Gemeinden und Städte angeschlossen.
Des Weiteren befindet sich ca. 1 km entfernt eine S-Bahnhaltestelle mit Anschluss an Karlsruhe (Netz des KVV) und Germersheim. Der Bus hält quasi direkt vor der Tür, er bringt Sie von hier fix zum Bahnhof. In dieser Gegend findet man vor allem hübsche Reihenhäuser und auch freistehende Einfamilienhäuser, alles bunt gemischt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke sind in kürzester Zeit zu erreichen. Außerdem ist ein großes Sport- und Freizeitangebot vorhanden. Es gibt sowohl Kindertagesstätten als auch eine Grundschule sowie eine Integrierte Gesamtschule mit Oberstufe.

Sonstiges

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie!Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de
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