Mehrfamilienhaus in Karlsruhe: VERKAUFT! Dreifamilienhaus mit grenzenlosem Potential und tollem Grundstück!
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VERKAUFT! Dreifamilienhaus mit grenzenlosem Potential und tollem Grundstück!

Eckdaten

Objekt-ID:101416
Lage:76227 Karlsruhe
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 765,00 m²
Wohnfläche: ca. 216,76 m²
Nutzfläche: ca. 45,77 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1909

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:229 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:14.03.2019
Energieausweis gültig bis:13.03.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Drei schöne Wohnungen, insgesamt 8 Zimmer auf rund 217 m² Wohnfläche, in einer ruhigen Seitenstraße mitten in Durlach-Aue, mitten im Leben. Dazu ein voll unterkellertes Untergeschoss und ein riesiger Garten mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - hier kommen Sie ins Schwärmen!

Dieses Haus steckt voller Ideen... worauf warten Sie?!?

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche steckt voller Charme: Ausgestattet mit einer großzügigen Diele, finden Sie hier Platz in drei Zimmern, einer großen und hellen Küche mit angrenzendem Raum für einen großen Esstisch, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem praktischen und renovierten Bad (2000) mit Badewanne und Dusche. Herzstück der Wohnung ist ohne Zweifel der große Wohnbereich mit herrlichem Blick in den eigenen Garten. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt.

Die 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss (ca. 88m²) ist sehr gepflegt, sauber und besticht durch einen großen Wohnbereich, einer großzügigen Küche sowie einem schönen Bad (1996 renoviert).

Im Erdgeschoss lässt eine Zweizimmerwohnung aufhorchen, praktisch geschnitten und mit allem ausgestattet, was man sich auf rund 52m² Wohnfläche so wünscht!

Beide Wohnungen (EG & OG) sind aktuell familiär vermietet.

Ein Dreifamilienhaus mit sehr viel Liebe und Potential, und ein Grundstück, welchem in seiner Nutzung kaum Grenzen gesetzt sind!
...Wir sind gespannt, was Sie daraus machen!

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Unterlagen zum Objekt sowie aktuelle Mietpreise sehr gerne auf Anfrage.

Lage

In der Nachbarschaft finden Sie einen bunten Mix an jungen Paaren, älteren Menschen und Familien. Hier sehen Sie vor allem hübsche Reihenhäuser und auch freistehende Einfamilienhäuser, alles in ruhiger Lage. Die Straße hat in den letzten Jahren einen neuen Schliff bekommen, vereinzelt werden die Häuser nach und nach aufbereitet, eine gute Investition in die Zukunft!

Ob Großeinkauf, Stadtbummel oder den schnellsten Weg zur Autobahn - in Sachen Infrastruktur sind Sie bestens aufgestellt. Die S-Bahn-Haltestelle ist gleich um die Ecke, auch der Bus hält in unmittelbarer Entfernung. Zum Durlacher Hauptbahnhof sind es ca. 10 min zu Fuß, die Karlsruher Innenstadt ist mit der Bahn in gleicher Zeit zu erreichen.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de
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