Zweifamilienhaus in Karlsruhe: IHR Lieblingsplatz für die Familie - Traumgrundstück mit Herz und Seele!
+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

IHR Lieblingsplatz für die Familie - Traumgrundstück mit Herz und Seele!

Eckdaten

Objekt-ID:101404
Lage:76229 Karlsruhe
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 742,00 m²
Wohnfläche: ca. 151,52 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1956
Kaufpreis:450.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Nachtspeicherofen
Wesentlicher Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:404 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:08.03.2019
Energieausweis gültig bis:07.03.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Traumgrundstück mit Herz und Seele... Hier tanken Sie Sonne und Energie, mitten in Grötzingen!

Entlang einer separaten Zufahrt gelangen Sie zu diesem außergewöhnlichen Grundstück. Nebenan stilvolle, sanierte Häuser mit angelegten Gärten, die das Erscheinungsbild zusätzlich aufwerten.

Nehmen Sie Ihre Ideen in die Hand und verwandeln Sie dieses Haus mit großer Scheune und traumhaft großem und weitestgehend nicht einsehbarem Grundstück in IHRE Zukunft! Neben viel Platz auf rund 152 m² Wohnfläche und einer herrlichen Sonnenterrasse (ca. 30 m²) freut sich der große Garten darauf, von Ihnen frisch angelegt zu werden. Die angrenzende Scheune bietet zudem viel Platz für Hobby und Arbeit.

Hierauf freut sich jede Familie - worauf warten Sie noch?

Hier möchten wir Ihnen ein großes Haus samt Keller mit insgesamt sechs Zimmern vorstellen, die sich über zwei Etagen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss auf rund 152 m² Wohnfläche verteilen. In den letzten Jahrzehnten wurde nicht viel in diesem Haus erneuert, sodass eine Renovierung / Sanierung von Grund auf dringend nötig ist. Wer sich dieser Herausforderung annimmt, dem sind an Optionen und Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.

Das eigentliche Highlight befindet sich hinter dem Haus - hier erstreckt sich, angrenzend an eine große Scheune, ein großer, weiter Garten. Wer das grüne Wild von Grund auf neu gestalten möchte, kann sich hier frei entfalten oder einen Gärtner seines Vertrauens austoben lassen. Eine herrliche Sonnenterrasse freut sich schon jetzt auf den Sommer sowie auf lange, fröhliche Grillabende!

Lage

Grötzingen ist ein Stadtteil am östlichen Rand von Karlsruhe und hat derzeit rund 9.200 Einwohner. Die Nähe zur Karlsruher Innenstadt, die idyllische Lage mitten in der begehrten Altstadt sowie die sehr günstige Infrastrukur machen die charmante Gemeinde Grötzingen zu einer der begehrtesten Wohngegenden im Stadtkreis Karlsruhe. Im fußläufig erreichbaren Ortszentrum erwartet Sie alles für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof befindet sich in wenigen Minuten Entfernung, eine Bushaltestelle ist unweit entfernt. Die grüne Umgebung bietet eine Vielzahl an spannenden Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein exklusives Fitness-Studio ist in unmittelbarer Nähe.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Datenschutz
Finanzierung
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage an unseren Partner, die Volksbank Karlsruhe eG, weitergeben. Es gelten die Datenschutzhinweise der Volksbank Karlsruhe eG.
Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung