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VERKAUFT! Kapitalanleger mit Know How gesucht - Inklusive Bauplatz!

Eckdaten

Objekt-ID:101400
Lage:76189 Karlsruhe
Objektart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:8
Anzahl Etagen:2.00
Grundstücksfläche: ca. 528,00 m²
Wohnfläche: ca. 164,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1913
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Einfach
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Bauplatz für eine Doppelhaushälfte im hinteren Bereich!
- Mehrfamilienwohnhaus mit vier 2-Zimmer-Wohnungen (nicht nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt)
- Voll vermietet
- Viel Potential für Kapitalanleger mit Know-how
- Garage mit potentieller kleiner Werkstatt und Grube
- Sanierungsbedürftiger Zustand im EG
- Renovierungsbedürftiger Zustand im DG

Lage

Die Nachbarschaft ist lebendig. Hier wohnen viele Familien, Kinder spielen in den Vorgärten. Hier findet man zumeist große und gepflegte Ein- bis Zweifamilienhäuser für Familien mit Kindern. Das Auto parkt in der Garage, der nächste Discounter ist direkt um die Ecke, der nächste Supermarkt ca. fünf Autominuten entfernt. Straßenbahn: Die Linie 6 hält gleich um die Ecke, da ist Shoppen im Zentrum oder die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.

Beschreibung

Das ca. 1913 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in Daxlanden in guter, zentraler Lage. Die insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 vermietete 2-Zimmer-Wohnungen, somit eignet sich dieses Projekt hervorragend als Kapitalanlage. Folgende Bauvoranfrage wurde von der Stadt genehmigt: Abriss der Garage mit anliegender kleiner Werkstatt sowie der kleinen angebauten Scheune am Wohnhaus. Im Gegenzug dürfen Sie eine Doppelhaushälfte mit Carport, Terrasse und Garten erstellen.

Durch geschicktes Herangehen gestalten Sie sich Ihr eigenes Schmuckstück und erhöhen den Wiederverkaufswert nachhaltig. Die Wohnungen sind nicht nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Nutzen Sie die steuerlichen Möglichkeiten einer Renovierung und optimieren Sie Ihre Mieteinnahmen. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.