Mehrfamilienhaus in Karlsruhe: Kapitalanleger mit Know-how gesucht!
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Kapitalanleger mit Know-how gesucht!

Eckdaten

Objekt-ID:101400
Lage:76189 Karlsruhe
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:8
Anzahl Etagen:2.00
Grundstücksfläche: ca. 528,00 m²
Wohnfläche: ca. 164,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1913
Kaufpreis:398.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:649 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:15.03.2019
Energieausweis gültig bis:14.03.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das ca. 1913 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in Daxlanden in zentraler Lage. Die insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 vermietete 2-Zimmer-Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus in guter Lage eignet sich hervorragend als Kapitalanlage in Karlsruhe. Ganz besonderen Charme hat die Garage mit anliegender potentieller kleiner Werkstatt und Grube.
Durch geschicktes Herangehen gestalten Sie sich Ihr eigenes Schmuckstück und erhöhen den Wiederverkaufswert nachhaltig. Die Wohnungen sind nicht nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Nutzen Sie die steuerlichen Möglichkeiten einer Renovierung und optimieren Sie Ihre Mieteinnahmen. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

- Mehrfamilienwohnhaus mit vier 2-Zimmer-Wohnungen (nicht nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt)
- Voll vermietet
- Viel Potential für Kapitalanleger mit Know-how
- Garage mit potentieller kleiner Werkstatt und Grube
- Sanierungsbedürftiger Zustand im EG
- Renovierungsbedürftiger Zustand im DG

Lage

Die Nachbarschaft ist lebendig. Hier wohnen viele Familien, Kinder spielen in den Vorgärten. Hier findet man zumeist große und gepflegte Ein- bis Zweifamilienhäuser für Familien mit Kindern. Das Auto parkt in der Garage, der nächster Discounter ist direkt um die Ecke, der nächste Supermarkt ca. fünf Autominuten entfernt. Straßenbahn: Die Linie 6 hält gleich um die Ecke, da ist Shoppen im Zentrum oder die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.
 
 

Notizen zum Objekt

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