Erdgeschosswohnung in Malsch: Großzügige 5-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage
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Großzügige 5-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage

Eckdaten

Objekt-ID:101392
Lage:76316 Malsch
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:5
Wohnfläche: ca. 139,00 m²
Baujahr:1978
Nettokaltmiete:970 €
Nebenkosten:400 €
Warmmiete:1370 €
Kaution:2910 €
Garagen:1
Garagenmiete:50 €

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Beschreibung

Es gibt Wohnungen, da öffnet man die Türe und weiß sofort eines: Hier bin ich zuhause. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Dreifamilienhauses, nur vier Stufen von der Haustür entfernt, und hat fünf Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 139 m² Wohnfläche verteilen. Das Kellerabteil Ihrer Wohnung ist ein geschlossener Raum, nicht einfach nur ein Verschlag. Die großzügige Diele beinhaltet eine großen Einbauschrank der sich optimal als Garderobe und Stauraum eignet.

Die Gegend? Eine ruhige, anspruchsvolle Wohngegend, in der viele Familien wohnen.

Der Gemeinschaftsgarten ist gepflegt: Er wurde pflegeleicht konzipiert, sodass die Kosten für den Gärtner in überschaubarem Rahmen bleiben.

SO LEBEN SIE HIER IN 5 ZIMMERN Die große Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Das Wohnzimmer (ca. 33 m²) ist durch die große Fensterfront wirklich hell. Von hier aus können Sie auch direkt die Terrasse betreten.

Drei weitere Räume – sie haben ca. 19, 16 und 15 m² – bieten sich zum Schlafen oder zum Arbeiten, für die Kinder und für liebe Gäste an. Vervollständigt werden die fünf Zimmer durch das ca. 13 m² große Esszimmer.

DAS TAGESLICHTBAD hat eine große Badewanne und eine separate, bodentiefe Dusche. Es wurde erst vor kurzem komplett saniert und ist daher in hervorragendem Zustand.
Extra: das Gäste-WC. Immer praktisch, wenn es da ist.

Ein weitere Pluspunkt: Die private Garage. Sie kostet zusätzlich 50 € im Monat.

Die sehr gepflegte und extra maßangefertigte Küche, kann dem Vormieter für 6000 € (VHB) abgekauft werden.

Ausstattungsbeschreibung

- fünf Zimmer
- Garage (kostenpflichtig)
- Kellerraum
- Terrasse
- Gäste WC
- neuwertiges Badezimmer

Lage

Die Gemeinde Malsch liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe in Baden.
Zur Gemeinde Malsch gehören die ehemaligen Gemeinden Sulzbach, Völkersbach und Waldprechtsweier.
Eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof gegeben.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Dominik Jäger
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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