Läden/SB-Märkte in Karlsruhe: VERMIETET! Ihr Laden am Europaplatz! Attraktive Ladeneinheit in frequentierer Lage
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VERMIETET! Ihr Laden am Europaplatz! Attraktive Ladeneinheit in frequentierer Lage

Eckdaten

Objekt-ID:101388
Lage:76133 Karlsruhe
Immobilienart:Läden/SB-Märkte
Nutzfläche: ca. 117,00 m²
Ladenfläche: ca. 117,00 m²
Verkaufsfläche: ca. 117,00 m²
Gesamtfläche: ca. 117,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1956
Bezugstermin:in Absprache
Zulieferung:Direkter Zugang
Qualität der Ausstattung:Normal
Fußweg zum ÖPNV:1 Minuten

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energiekennwert:232 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:17.07.2008
Energieausweis gültig bis:17.07.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer Einzelhandelsfläche sind, die sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Karlsruhe befindet und Sie eine hohe Kundenfrequenz erwarten, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Hier können Sie Ihren Traum von Selbständigkeit leben. Die clever aufgeteilte Einzelhandelsfläche gliedert sich in Verkaufs- und Verwaltungsfläche auf. Profitieren Sie zudem von einer lebhaften und vielfältigen Nachbarschaft die Ihnen ein breites Publikum verschafft.

Die Einzelhandelsfläche beträgt insgesamt 117,42 m² verteilt auf zwei Teilflächen. Der erste Teilfläche mit 67,01 m² kann als Verkaufs- oder Kundenfläche bezeichnet werden. Dieser Abschnitt zeichnet sich insbesondere durch seine durchgängige, ca. 8 Meter große Schaufensterfront aus. Der zweite Teilfläche mit 45,66 m² dient als Lager- oder Verwaltungsfläche und kann bei Bedarf auch als zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden. Die Beleuchtung der hinteren Teilfläche erfolgt über Lichtkuppeln. Ein WC mit ca. 4,75 m² sowie ein zusätzlicher Keller steht Ihnen zu Verfügung. Die Nutzung erfolgt derzeit als Beratungs- und Bürofläche.

Hier finden Sie eine Fläche vor, bei der Sie ohne größeren Aufwand sofort starten können. Die Gesamtfläche von 117,42 m² ist geschickt aufgeteilt, sodass viele Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen bestehen. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 2.000,- Euro zzgl. Nebenkosten in Höhe von 300,- Euro. Ein Kellerraum, welcher nicht in die Nutzfläche einberechnet wurde, steht Ihen zusätzlich zur Verfügung und kann bequem innerhalb der eigenen Räumlichkeiten erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Schaufensterfront: ca. 8 Meter
- Gas-Zentralheizung
- separater Kellerraum
- flexible Raumgestaltung
- separates WC

Lage

In direkter Nachbarschaft zum Bundesgerichtshof, dem Stephans- und Ludwigsplatz wird dieses Ladengeschäft ab sofort neu vermietet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar über die Haltestelle Europaplatz und Karlstor. Mit dem PKW finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten in den Parkhäusern Amalienstraße, Postgalerie, Bürgerstraße sowie direkt vor dem Geschäft.

Freuquenz ist hier garantiert! Durch die angrenzenden Parkhäuser sowie dem naheliegenden Europaplatz und Ludwigsplatz haben sie stetig ein hohes Aufkommen an Publikum. Die quer verlaufende Bürgerstraße zeichnet sich zudem durch die modernen und hippen Geschäfte aus. Eine junge und lebhafte Umgebung ist hier garantiert.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de
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