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VERKAUFT! Wohnung mit Weitblick

Eckdaten

Objekt-ID:101374
Lage:76275 Ettlingen
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 70,06 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1978
Bezugstermin:sofort
Garagen:2
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale ganz besonders aus:

- schöne Raumaufteilung mit toller Raumhöhe
- alle Räume mit Tageslicht
- sonnige, fast uneinsehbare Dachterrasse
- ruhige und gepflegte kleine Wohnanlage
- Bad bereits modernisiert
- zwei Tiefgaragen im Kaufpreis enthalten.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Lage

Die Stadt Ettlingen - direkt süd-östlich an Karlsruhe angrenzend - ist zweifelsohne eine der bevorzugtesten Gemeinden in und um Karlsruhe. Sie ist in einem Atemzug mit Durlach, Rüppurr oder der Karlsruher Weststadt zu nennen und zählt somit zu einer der begehrtesten Adressen der Region. Die sehr gute Mischung mit sehr schöner Altstadt, viel Natur drum herum, kurzen Wegen, perfekter Verkehrsanbindung sowie hervorragender Infrastruktur machen die kleine Stadt zu einem Anziehungspunkt für Jung und Alt.

Das Herz der beliebten Ettlinger Altstadt lädt ein zum Bummeln, Shoppen oder einfach nur gemütlich etwas Trinken. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich eine der vielen Veranstaltungen, insbesondere die Schlossfestspiele oder ein Besuch des Museums. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen die Hallen- und Freibäder sowie die zahlreichen Angebote der Vereine zur Verfügung. Sehenswürdigkeiten, wie das Ettlinger Schloss und die Martinskirche, laden zu einem Besuch ein.

Die verkehrsberuhigte Altstadt mit ihren quirligen Gassen und herrschaftlich geschmückten Fassaden ist schnell erreicht. Die S-Bahn-Haltestelle Ettlingen-Neuwiesenreben ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstiges

Die Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert.

Beschreibung

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Diese Wohnung, in einer sehr gepflegten Wohnanlage, im Dachgeschoss, hat zwei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 70 m² Wohnfläche verteilen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist sicher der ca. 24 m² große Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zur Dachterrasse, die idealerweise genau Richtung Süden ausgerichtet ist. Die imposante Raumhöhe vermittelt zudem ein ganz besonderes Raumgefühl. Direkt ums Ecke geht es in die offene Küche mit schönem Essbereich in der Dachschräge und wiederum Ausblick auf die Dachterrasse. Hier lässt sich der Tag, oder das Wochenende gemütlich beginnen. Ein großes Schlafzimmer, mit praktischem kleinem Abstellraum direkt daneben, schließt sich an. Das Bad mit Badewanne unter der Dachschräge und Dusche wurde praktischerweise bereits 2015 komplett modernisiert und verbreitet durch ein gelungenes Lichtdesign eine richtige Wohlfühlatmosphäre. Ihre Einkäufe? Bringen Sie ganz bequem von Ihren beiden Tiefgaragenstellplätzen direkt und trockenen Fußes in Ihre Wohnung.

WIR FINDEN
Die Lage macht wirklich Spaß! Schön angelegt, äußerst gepflegt und ein guter Schnitt der Wohnung. Hier werden Wohnträume wahr. Suchen Sie für sich ein neues Zuhause, oder investieren Sie mit Sicherheit in eine attraktive Kapitalanlage, die Ihnen noch viel Freude bereiten wird.