Einfamilienhaus in Oberotterbach: Wohngenuss in Oberotterbach
+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Wohngenuss in Oberotterbach

Eckdaten

Objekt-ID:101332
Lage:76889 Oberotterbach
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 532,00 m²
Wohnfläche: ca. 122,18 m²
Baujahr:1920
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:195.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:274 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:29.12.2018
Energieausweis gültig bis:28.12.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wenn Sie die Tür aufmachen, umfängt Sie gleich Wärme und Geborgenheit. Dieses Haus mit seinen drei Etagen hat fünf Zimmer, die sich auf insgesamt rund 122 m² Wohnfläche verteilen. Es ist nicht unterkellert, bietet aber, das sehen Sie auf dem Grundriss, praktischen Stauraum in einem großen Abstellraum. Das Fachwerkhaus bietet ein tolles und stimmiges Gesamtkonzept.
Die Nachbarschaft? Eine ruhige Wohngegend, hier wohnen meist Familien mit kleineren Kindern und Paare. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, hübsch und adrett anzuschauen.
Zwischen Haus und Nebengebäude befindet sich der Innenhof. Hier haben Sie ausreichen Platz zum Abstellen von zwei bis drei Autos. Außerdem gibt es hier genügend Platz, um sich eine gemütliche Sitzecke einzurichten.
Das Grundstück erstreckt sich noch oberhalb des Hanges. Hier steht Ihnen aktuell eine großzügige Rasenfläche zur Verfügung.
SO LEBEN SIE HIER: Die fünf Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben den beiden Zimmern im Erdgeschoss und zwei weiteren Räumen im Obergeschoss haben Sie in diesem Haus ein weiteres Zimmer in der obersten Etage. Das Dachzimmer hat nur ganz leichte Schrägen und ist gut zu möblieren. Im Erdgeschoss haben Sie ein großes Tageslicht-Bad und zusätzlich ein Gäste-WC.
Die Heizanlage und der Hauswirtschaftsraum sind im Nebengebäude untergebracht. Hier haben Sie außerdem noch ausreichend Platz für Ihre Fahrräder und reichlich anderes. Aktuell ist hier auch eine kleine Werkstatt untergebracht. Lassen Sie sich überraschen!

Ausstattungsbeschreibung

- Fachwerkhaus
- Großes Tageslicht-Bad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Nebengebäude
- Innenhof
- Öl-Zentralheizung
- Ruhige und idyllische Lage

Lage

Der etwas mehr als 1.000 Einwohner zählende Winzer- und Fremdenverkehrsort Oberotterbach liegt im Landkreis Südliche Weinstraße und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Bergzabern. Oberotterbach liegt idyllisch zwischen Biosphärenreservat Pfälzerwald und Rhein in der Region Weinstraße. Die Gemarkung reicht im Westen bis in den sogenannten Wasgau, den südlichen Teil des Pfälzerwaldes und den sich anschließenden Nordteil der Vogesen.

Die Wohnplätze Brendelsmühle und Heidenbrunnenhof gehören zu Oberotterbach. Nachbargemeinden sind Dörrenbach, Kapellen-Drusweiler, Dierbach, Niederotterbach, Kapsweyer, Schweighofen, Schweigen-Rechtenbach, Bobenthal und Böllenborn. Oberotterbach ist über die Buslinie 543 (Bad Bergzabern-Wissembourg) an den ÖPNV angebunden, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bad Bergzabern und Wissembourg.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Datenschutz
Finanzierung
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage an unseren Partner, die Volksbank Karlsruhe eG, weitergeben. Es gelten die Datenschutzhinweise der Volksbank Karlsruhe eG.
Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung