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VERKAUFT! Klein - Fein - Mein! Perfekte Kapitalanlage in Philippsburg

Eckdaten

Objekt-ID:101320
Lage:76661 Philippsburg
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:4
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 51,29 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1998
Bezugstermin:Übernahme sofort möglich
Stellplätze:1
Qualität der Ausstattung:Normal
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Dank der teilweise hohen Decken, gut dimensionierten Fenstern und der hohen Lage im obersten Stockwerk steht Ihnen hier eine sehr helle und freundliche Wohnung zur Verfügung. Die Ausstattung kann als baujahrestypisch einfach bezeichnet werden. Sie erwerben hier eine Wohnung mit einer zuverlässigen Mieterin, die gerne längerfristig in der Wohnung bleiben möchte.

Hier einige Informationen zur Ausstattung:
- Bodenbeläge hauptsächlich Teppich
- Tapezierte und weiß gestrichene Wände
- Badezimmer mit Tageslicht, großer Dusche und Waschmischinenanschluss
- Internet- und Kabelanschluss in der Wohnung
- große Dachterrasse mit Fernblick
- Pkw-Stellplatz und Kellerraum im Kaufpreis bereits enthalten

Lage

In Philippsburg leben viele Familien. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind von der Wohnung aus fußläufig zu erreichen. In der Freizeit ist für eine gute Naherholung gesorgt: Kinder und Erwachsene können sich auf den nahegelegenen Sport- und Tennisplätzen sportlich betätigen, im Freibad und am Badesee erholen.

Profitieren Sie von den Vorteilen des Ortskerns: Die Ortsmitte ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Apotheke, Drogerie, Post und Bank sind ebenso gut erreichbar, wie Metzger und Discounter. Auch Gaststätten und Cafés befinden sich im Ort und laden zur Geselligkeit ein.

Die Wohnung ist auch für Pendler geeignet: Der Bahnhof befindet in fußläufiger Nähe. Von hier fahren Sie nach Speyer, Mannheim, Karlsruhe oder Heidelberg. Auch mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Städte gut. Bis Speyer fahren Sie rund 20 Minuten, nach Mannheim, Heidelberg oder Karlsruhe benötigen Sie etwa eine halbe Stunde.

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine sicher vermietete und ordentliche Dachgeschosswohnung in einer professionell geführten Wohnanlage, inklusive einer sonnigen Dachterrasse sowie einem Pkw-Stellplatz im Freien. Die freundlich geschnittene Wohnung bietet mit ihren ca. 51 m² Wohnfläche genügend Platz für Singles oder junge Paare. Dank des obersten Stockwerks genießen Sie sonnige und ruhige Stunden in Ihrem eigenen Reich.

Kommen Sie erstmal rein. Gleich am Eingang Sie gleich das Herzstück der Wohnung: Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche wirkt dank der hohen Atriumdecken sehr einladend und gemütlich. Das Schlafzimmer sowie ein Dusch-Badezimmer mit Tageslicht vervollständigen das Wohnvergnügen.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großen Dachterrasse, der im Sommer sicherlich das Highlight und der liebste Platz der Wohnung sein wird. Hier finden Sie reichlich Platz für Tischgarnitur, Grill und Sonnenliege, und können jederzeit der schöne Weitblick genießen - bei schönem Wetter bis zu den Rheinauen im Westen. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Abstellraum im Keller sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien. Beides sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das seltene Immobilienangebot in Randlage von Philippsburg ist aufgrund der nachhaltigen Vermietungssituation in erster Linie an kluge Kapitalanleger gerichtet, die eine langfristige und gleichzeitig sichere Rendite bevorzugen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung!