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VERKAUFT! Rarität! Freistehendes Zweifamilienwohnhaus mit schöner Grünanlage und viel Platz!

Eckdaten

Objekt-ID:101318
Lage:76297 Stutensee
Objektart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer:8
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Grundstücksfläche: ca. 694,00 m²
Wohnfläche: ca. 215,00 m²
Nutzfläche: ca. 72,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1976
Bezugstermin:kurzfristig möglich
Anzahl Carportstellplätze:2
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Normal
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- 4-Zimmer-Wohnung im EG - 3 Zimmer-Wohnung im DG (Genehmigung Ausbau fehlt)
- Garage - Doppel Carport
- Südterrasse - Bodentiefe Dusche
- Schöne, große Gartenfläche - Viel Potential und Platz
- Voll unterkellert - Sauna mit anliegender Wellnessdusche
- Keller im Soutterain (viel Licht, große Fenster) - Tageslichtbäder
- Gartenhaus - Partykeller
- offener Kamin

Lage

Das gemütliche Wohnhaus befindet sich mitten in Stutensee-Friedrichstal, in zentraler und dennoch ruhiger Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens - wie Geschäfte, Schulen oder Ärzte - sind somit fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (7 Gehminuten) mit Bus, Bahn und S-Bahn garantiert ein perfekt vernetztes Leben in der Gemeinde. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht (Anschlussstellen Karlsruhe-Nord und Bruchsal). Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Friedrichstal eine Fülle an Optionen, angefangen bei verschiedenen Sportvereinen, Grünanlagen und Spielplätzen über zahlreiche Wald- und Wiesenwege für die Jogging- oder Spazierrunden.

Stutensee, lebens- und liebenswert! Seit dem Zusammenschluss der 5 Gemeinden Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort - seit 1998 Große Kreisstadt - ist zwischen Karlsruhe und Bruchsal ein lebendiges Gemeinwesen mit ca. 22.000 Einwohnern entstanden. Stutensee mit seinem Ortsteil Friedrichstal ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe zum Forschungszentrum des Karlsruher Instituts für Technologie (KIT - Campus-Nord). Gerade die Mitarbeiter des KIT wissen die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen und wählen Friedrichstal als eine der bevorzugten Wohnlagen.

Beschreibung

Rarität! Freistehendes Zweifamilienwohnhaus mit schöner Grünanlage und viel Platz!

Hier fühlt sich die ganze Familie zuhause. Das Haus bietet Ihnen zwei Wohneinheiten, eine ca. 128 m² große 4-Zimmer-Wohneinheit mit wundervoller Süd-Terrasse und großem Garten. Perfekt, um die Wochenenden an Sommertagen im Garten und auf der Terrasse zu verbringen. Im Winter kuscheln Sie sich einfach vor den offenen Kamin! Das helle Tageslicht-Duschbad ist mit einer modernen, bodentiefen Dusche ausgestattet.

Die Eckdaten stimmen, schleifen Sie diesen Rohdiamanten und sichern Sie sich dieses seltene Angebot!

Das Dachgeschoss hat ca. 88 m² Fläche und ist auf drei schöne Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer aufgeteilt. Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt keine Genehmigung vor. Das Untergeschoss verfügt über viel Tageslicht, hier finden Sie Ihren hauseigenen Partykeller, ein Büro und jede Menge Stauraum. Highlight ist die Sauna mit anliegendem Tageslicht-Duschbad und großer, bodentiefer Wellnessdusche. Wir empfehlen Ihnen, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchzuführen. Damit erstrahlt die Immobilie wieder in neuem Glanz!