Einfamilienhaus in Jockgrim: Einfamilienhaus mit Scheune und Ausbaupotential in Jockgrim
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Einfamilienhaus mit Scheune und Ausbaupotential in Jockgrim

Eckdaten

Objekt-ID:101315
Lage:76751 Jockgrim
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 707,00 m²
Wohnfläche: ca. 114,00 m²
Baujahr:1959
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:299.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:324 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:24.08.2018
Energieausweis gültig bis:23.08.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Lachende Kinder, freundliche Nachbarn, Grillabende mit Freunden in lauen Sommernächten: In diesem Haus müssen Sie auf nichts von alldem verzichten. Dieses Haus mit seinen zwei Etagen hat vier Zimmer, die sich auf insgesamt rund 108 m² Wohnfläche verteilen. Es ist teilunterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen. Unser Tipp: Sie finden eine Scheune, die zurzeit nur als Stauraum genutzt wird. Hier können Sie sich noch verwirklichen und eventuell weiteren Wohnraum schaffen.
Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern, hübsch und adrett anzuschauen.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten. Es herrscht vorwiegend dicker Rasen - das macht ihn einfach zu pflegen. Hier dürfen Sie sich kreativ entfalten, der Garten wird es Ihnen danken.
SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung der vier Zimmer dieses Hauses ist auf normalem Standard: Ohne Schnörkel, ohne Schickimicki. Sie verfügen über ein Wohn- und Esszimmer, beide hell und in einer ordentlichen Größe. Drei weitere Zimmer liegen im Obergeschoss. Eines davon ist aktuell ein Durchgangzimmer, dies lässt sich aber problemlos ändern. Vom Flur gelangen Sie auf die Loggia im Obergeschoss.
Das Zuhause schenkt Ihnen zwei Bäder mit normaler Ausstattung inklusive Wanne und Dusche. Die Bäder sind nicht mehr zeitgemäß und erfordern sicherlich eine Überarbeitung.
Falls Ihr Auto mal was haben sollte - kein Problem, die Garage hat Platz für eine gut ausgestattete Werkstatt. Und fürs Abendessen kriegen Sie bequem beim nächsten REWE und ALDI alles, was Sie brauchen. Keine fünf Minuten mit dem Wagen entfernt.
Das Haus bittet nicht um eine Renovierung, es verlangt eher nach einer Sanierung. Wenn Sie aber Erfahrung haben, auf Hilfe zurückgreifen können und die Bausubstanz richtig erkennen, machen Sie hier tatsächlich einen fairen Kauf.

Ausstattungsbeschreibung

- Großer Innenhof
- Garage mit Grube
- Scheune mit Umbaupotential
- Großer Garten
- Es besteht Sanierungsbedarf
- Schöne und ruhige Lage
- Gute Infrastruktur
- Direkter Bahnanschluss, fußläufig erreichbar

Lage

Sie werden zufrieden sein! Das Haus befindet sich in ruhiger, gepflegter Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Ideal: von hier aus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und vor allem der Stadtbahnanschluss schnell erreicht.

Besonders bei Pendlern steht der Ort hoch im Kurs - nah an der B9 in alle Richtungen. Karlsruhe ist in ca. 15 Autominuten erreicht und noch bequemer mit der Stadtbahn - das ist schon ein Grund, mal über die Rheinbrücke zu fahren und sich in der schönen Pfalz nach einem passenden Haus umzusehen.
Die Bahn hält quasi ums Eck, sie bringt Sie von hier fix nach Karlsruhe oder in Richtung Germersheim.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jockgrim!

Sonstiges

Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien. Telefon 07275 6194-20
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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