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VERKAUFT! Ein Traum mit Ausblick direkt am Kurpark!

Eckdaten

Objekt-ID:101302
Lage:76337 Waldbronn
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Etage:1
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 113,62 m²
Zustand:neuwertig
Baujahr:2002
Bezugstermin:Bezug sofort möglich
Stellplätze:1
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Gehoben
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, hier kann man ohne Übertreibung den bekannten Satz verwenden: "Streichen, Einziehen und Loswohnen!" Eine hochwertige Ausstattung mit vielen Extras lädt zum gemütlichen und freundlichen Wohnen ein. Hier nur einige der Highlights:
- Echtholzparkett
- sehr hell dank der drei Lichtseiten und den großen Fenstern
- elektrische Rollläden
- Sonnige Terrasse mit tollem Fernblick
- elektrisch bedienbare Markise
- Einbauküche mit E-Geräten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Extra WC für die Gäste
- Tiefgaragenstellplatz
- Stellplatz im Freien

Lage

Waldbronn ist eine Gemeinde im Albtal im nördlichen Schwarzwald und wurde 1972 im Zuge der baden-württembergischen Gemeindereform durch Zusammenschluss von Busenbach und Reichenbach gegründet. Durch die geschickte Lage auf Halbhöhe mit der Bezeichnung als Luftkurort und die Nähe zu den größeren Gemeinden Ettlingen und Karlsruhe genießt die Gemeinde eine hohe Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Senioren.

Hier ist für Jung und Alt etwas geboten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Jugendtreffs, Einkaufen, Kindergarten oder Schulen - alles in kurzen Wegen zu erreichen. Die nächste S-Bahn-Haltestelle Reichenbach Bahnhof ist gerade mal 5 langsame Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Karlsbad sind Sie zügig auf der A8 Richtung Karlsruhe oder Stuttgart. Durch das Albtal gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die schöne Kreisstadt Ettlingen mit all ihren Geschäften und Einrichtungen. Bus- und Stadtbahnanschluss runden diesen Standort perfekt ab.

Die Immobilie befindet sich in beliebten Ortsteil Reichenbach, an einer Durchgangsstraße. Sie ist von der Wohnung aus aber kaum zu vernehmen. In fußläufiger Nähe finden Sie auch die Albtherme Waldbronn als auch der sehr schön angelegte Kurpark. Wer Wellness und Entspannung sucht, ist hier goldrichtig!

Beschreibung

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert - so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Die Gegend? Eine beliebte Wohngegend direkt am Kurpark, in der sich viele Familien sowie BestAger sehr wohl fühlen. Und das haben Sie hier: eine barrierefrei zugängliche 4-Zimmer-Wohnung mit rund 113 m² Wohnfläche, alles bequem auf einer Ebene, mit einer großen Terrasse und ein wunderbarer Ausblick über die Hügel des Schwarzwaldes.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet mit seinen mehr als 35 m² Fläche eindeutig das Herz der freundlichen Wohnung. Er lädt Sie zu entspannten und geselligen Stunden im Kreise Ihrer Lieben ein. Das Highlight schlechthin: die Wahnsinnsterrasse! 16 m² pure Lebenslust mit Fernblick und bester sonniger Südausrichtung! Drei weitere gemütliche Zimmer, die praktische Küche inkl. Einbaugeräten, ein großes Tageslichtbad sowie das WC für die Gäste lassen keine Wünsche mehr offen.

Und auch an Ihre Fahrzeuge wurde gedacht: Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie zusätzlich ein Pkw-Stellplatz im Hof runden das Immobilienangebot ab. Selbstverständlich im Kaufpreis inklusive! Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil.