Einfamilienhaus in Scheibenhardt: Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Hof und Scheune
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Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Hof und Scheune

Eckdaten

Objekt-ID:101300
Lage:76779 Scheibenhardt
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:8.5
Badezimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 565,00 m²
Wohnfläche: ca. 200,30 m²
Baujahr:1930
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:265.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Elektro-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:232 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:09.11.2018
Energieausweis gültig bis:08.11.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das angebotene Haus strahlt Behaglichkeit aus, es ist hell und freundlich. Dieses Haus mit seinen zwei Etagen hat 8,5 Zimmer, die sich auf insgesamt rund 200 m² Wohnfläche verteilen. Es ist teilunterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen. Ebenfalls bieten die Scheune und diverse Lagerräume jede Menge zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotential.
Zusätzlich zum Haus gibt es einen schönen Innenhof mit Zugang zur Garage. Durch die Garage kommen Sie in den schönen Garten, hier können Sie sich entspannen. Zusätzlich steht Ihnen hier eine herrliche Sonnenterrasse zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl als Lager, als auch für Ihr Hobby und vieles mehr.
SO WOHNEN SIE IN 8,5 ZIMMERN Das Haus verfügt über insgesamt 8,5 Zimmer. Die Ausstattung ist solide, aber renovierungsbedürftig. Das Wohnzimmer ist wirklich hell, die Fenster lassen viel Licht herein.
Die Stromheizung kann problemlos weiter genutzt oder auch auf eine Öl-Zentralheizung umgerüstet werden.
Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zwei- und sogar Dreifamilienhaus genutzt werden. Der Grundriss gibt Ihnen hierzu schon einen ersten Einblick. Die Wohnung im Obergeschoss hat vom Hof einen separaten Eingang, ist aber auch durch das Haus erreichbar.
Durch die direkte Nähe zu Frankreich haben Sie die Wahl, ob Sie dort oder im naheliegenden deutschen Einkaufszentrum shoppen gehen wollen.

Ausstattungsbeschreibung

- Als Ein- und Zweifamilienhaus nutzbar
- Aus- und Umbaupotential
- Kaminofen
- Kleiner Keller
- Innenhof
- Große Garage / Scheune
- Garten
- Direkte Nähe zu Frankreich
- Nähe zu Rhein und Lauter
- PAMINA-Radweg
- Naherholungsmöglichkeiten
- Deutsch-französisches Brückenfest

Lage

Scheibenhardt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hagenbach an.
Scheibenhardt ist ein deutsch-französischer Ort. Die Landesgrenze führt unmittelbar an dem zu verkaufenden Haus vorbei.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, einen Bäcker, einen Spielplatz, ein Bürgerhaus, einen Fußballverein und vieles mehr.
In den umliegenden Orten gibt es große Einkaufszentren, Badeseen und jede Menge Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Die Orte Wissembourg und Lauterbourg erreichen Sie in kürzester Zeit.
Sie haben sowohl die Option, Deutschland als auch Frankreich zu erreichen. Auch nach Karlsruhe benötigen Sie nur 15 Minuten mit dem Auto.
Ganz besonders ist auch das weitreichend bekannte deutsch-französische Brückenfest.

Sonstiges

Sie möchten sich persönlich von Lage und Haus überzeugen? Dann rufen Sie uns an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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