+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Willkommen daheim! Sehr schöne Wohnung in beliebter Lage Grötzingens

Eckdaten

Objekt-ID:101288
Lage:76229 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:1
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 88,00 m²
Nutzfläche: ca. 25,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1980
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Normal
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale ganz besonders aus:

- tolle Raumaufteilung
- helle und zeitgemäße Ausstattung
- sonniger Westbalkon
- zusätzliche Loggia
- großzügige Garage mit brandneuem Torantrieb
- ruhige und dennoch zentrale Lage
- liebevoll gepflegte, kleine Wohnanlage

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Lage

Hier befinden Sie sich mittendrin, statt nur dabei - die Lage ist für sowohl für Eigennutzer ideal sowie als nachhaltiges Investment für Kapitalanleger geeignet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am alten Ortskern von Grötzingen, ganz in der Nähe der gemütlich durchfließenden Pfinz. Es lebt sich hier sehr ruhig und entspannt, die Wohnanlage liegt am Ende einer kleinen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die S-Bahn-Haltestelle sind alle unmittelbar zu Fuß erreichbar.

Das beliebte Künstlerdorf Grötzingen gilt als einer der gefragtesten Vororte Karlsruhes. Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, voll auf die Bedürfnisse von Familien mit Kindern, Natur- und Kulturfreunden sowie jungen Menschen mit Ruhebedarf zugeschnitten. Für sportliche und kulturelle Angebote sorgen mehr als 40 Vereine; die Nähe zur Natur sowie die durchfließende Pfinz bieten den Einwohnern ideale Erholungsmöglichkeiten.

Beschreibung

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich die Wohnung am Besten beschreiben. Die Immobilie befindet sich in der Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage, hat 3,5 Zimmer, die sich auf insgesamt rund 88 m² Wohnfläche verteilen.Im Kaufpreis inkludiert sind zudem viele Extras: eine großzügige Garage mit direkt angeschlossenem Kellerraum (sehr durchdacht!), ein großer Abstellraum im Speicher sowie die vorhandene Einbauküche samt E-Geräten.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist sicher der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich direkt am Eingang der Wohnung, sehr praktisch geschnitten, mit zwei Lichtseiten und dazu noch mit direktem Zugang zu gleich zwei Freiflächen. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist großzügig gestaltet und fängt die Sonne fast den ganzen Nachmittag ein, er lädt zu entspannten Abendstunden mit Freunden ein. Die zweite Freifläche befindet sich neben dem gemütlichen Essplatz: eine praktische Loggia inkl. Abstellschrank.

Zwei weitere Zimmer wollen Ihnen, den Kindern oder netten Übernachtungsgästen Gute Nacht sagen. Eines der beiden könnte aber auch Ihr privates Refugium werden – zum ruhigen Arbeiten und zum Entspannen. Die kleine Küche bietet Ihnen alles was man so braucht - Einbauküche inklusive. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen dieses gelungene Wohnkonzept für Jung und Alt!