Penthouse in Durlach: Diese Penthouse Wohnung lässt keine Wünsche offen!
+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Diese Penthouse Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Eckdaten

Objekt-ID:101265
Lage:76227 Durlach
Immobilienart:Penthouse
Zimmer:5.5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 187,55 m²
Baujahr:2014
Bezugstermin:01.02.2019
Kaufpreis:879.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Wohngeld:599,00 €
Tiefgaragenstellplätze:2
Qualität der Ausstattung:Luxus

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:64 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:23.05.2014
Energieausweis gültig bis:20.05.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese Wohnung im letzten Obergeschoss des Hauses hat fünf Zimmer, die sich ganz allein im Penthouse auf insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche verteilen. Bequem: Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung in der dritten Etage. Der Westbalkon verdient nur ein Wort: Fantastisch! Der Blick geht so weit das Auge reicht! Genießen Sie Ihren Feierabend und beobachten Sie den umwerfenden Sonnenuntergang - lassen Sie es sich gut gehen! Das Wohnzimmer ist schön hell, alle Fenster sind bodentief und lassen viel Licht herein. Vier weitere Räume bieten sich zum Schlafen oder zum Arbeiten, für die Kinder oder für liebe Gäste an.

Die Sanitärbereiche werden Sie überzeugen: Es gibt ein Gäste-WC, ein Duschbad sowie ein großes Wellnessbad mit angrenzender Terrasse. Pluspunkt: die Sanitärbereiche sind absolut alterskomfortabel - achten Sie bei Ihrer Besichtigung einmal besonders darauf. Die offene Küche mit Kochinsel und Terrasse lässt keine Wünsche offen und begeistert sogar Hobbyköche! Sie haben hier einen Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinen-Anschluss neben der Küche, einen wundervollen begehbaren Kleiderschrank, einen Hobbykeller sowie einen klassischen Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Großer, privater West-Balkon (Wohnzimmer) mit zwei Markisen
- Zwei West-Terrassen (Küche + Master-Bad)
- Bewässerungssystem Balkon-Pflanzen
- Hauswirtschaftsraum inkl. WM-Anschluss nebst Küche
- Barrierefrei, extra breite Türen, ebenerdiger Zugang, auch zum Balkon
- Pavillon der Gemeinschaft für private Veranstaltungen anmietbar
- Klimaanlage in Arbeits- und Schlafzimmer
- Windschutz / Glasfronten an den Balkon- und Terrassengeländern
- Der Kaminofen im Wohnzimmer informiert Sie, wenn er neues Holz benötigt
- Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörpern in den Bädern
- Hobbykeller
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit ebenerdigem Zugang zum Aufzug

Lage

In der Nachbarschaft wohnen zumeist gutsituierte, ältere Paare und Familien. Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern vorbei. Die Nachbarschaft ist größtenteils in einem Alter, in der man den Genuss eines Glaserl Weins dem einer Dose Energiedrink vorzieht. Die Straßen hier zeigen ihr Gesicht auch mit hübsch gemachten Mehrfamilienhäusern. In kürzester Zeit gelangen Sie fußläufig zu den anliegenden Wiesen & Wäldern, ideal um zu spazieren oder Sport zu treiben!

Der Wagen? Steht auf einem der beiden Tiefgaragenstellplätze (inklusive). Ihre Einkäufe? Bringen Sie ganz bequem, stufenlos zum Fahrstuhl. Der nächste Supermarkt (Edeka, Lidl oder das Durlach Center mit einem Real) ist mit dem Auto keine fünf Minuten entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle ist 500 Meter nah. Von hier gelangen Sie schnell in die Karlsruher Innenstadt, zum shoppen oder an den Bahnhof. Auch die Nähe zum Karlsruher Stadtteil Durlach ist von großem Vorteil, schnell erreichen Sie das Scheck-in Center und den Wochenmarkt, direkt auf dem Marktplatz in der wunderschönen Durlacher Altstadt.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Robin Heine
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Datenschutz
Finanzierung
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage an unseren Partner, die Volksbank Karlsruhe eG, weitergeben. Es gelten die Datenschutzhinweise der Volksbank Karlsruhe eG.
Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung