Wohnungen in Karlsruhe: Gemütliche Wohnung mit großzügiger Loggia
+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Gemütliche Wohnung mit großzügiger Loggia

Eckdaten

Objekt-ID:101241
Lage:76189 Karlsruhe
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 78,72 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1951
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:249.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:87 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:27.08.2018
Energieausweis gültig bis:26.08.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Schon beim Eintreten spüren Sie die Gemütlichkeit, die unsere Wohnung ausstrahlt. Die angenehme Wohnung im dritten Obergeschoss hat drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 78 m² Wohnfläche verteilen. Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck und Reisekoffer finden Sie im abschließbaren Kellerabteil. Abstellfläche haben Sie außerdem in zwei kleinen Kammern, nicht groß, aber groß genug für all Ihre Haushaltsgegenstände.
SO LEBEN SIE HIER: Die Ausstattung der drei Zimmer dieser Wohnung ist ein normaler Standard ohne Schnörkel, ohne Schickimicki. Sie verfügen über ein Ess- und ein Wohnzimmer, zusammen schön groß und hell und mit einem schönen Blick über die Bäume.
Zwei weitere Zimmer - eines davon geht nach hinten, eines nach vorn. Die Zimmer bieten sich optimal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer an. Aber auch als Büro, Gästezimmer oder ähnliches eignen sich die Zimmer hervorragend.
Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Loggia. Der Blick geht über die Bäume ins Grüne.
DAS BAD: Es gibt ein Duschbad mit weißen Fliesen gekachelt, welches 2008 saniert wurde. Außerdem verfügen Sie über ein separates Gäste-WC. Hier bringen Sie auch problemlos die Waschmaschine und den Trockner unter.
Das Auto können Sie ganz bequem direkt vor dem Haus abstellen, es gibt einen eigenen Stellplatz. Und die nächsten Geschäfte mit allen Köstlichkeiten für´s perfekte Dinner sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Bahn hält quasi ums Eck, sie bringt Sie von hier fix in die Stadt, zum Einkaufen, zum Bahnhof.

Ausstattungsbeschreibung

- Süd-Ost-Loggia
- Stellplatz vor dem Haus
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Einbauschränke
- Oberste Etage
- Wohnung steht leer
- Sofort bezugsbereit

Lage

Die Wohnung befindet sich in Oberreut in einer kleinen Sackgasse. Hier ist es sicher vor durchfahrenden Autos. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draußen miteinander spielen. Das Richtige für Sie und Ihre Familie?

Sämtliche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten stehen in direkter Nachbarschaft zur Verfügung. Ein Bahnanschluss Richtung Karlsruher Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Auch der Anschluss mit dem Auto an die Bundesstraßen und Autobahnen ist gegeben.

Für ein ausgiebiges Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt, mit zahlreichen Vereinen und Ausflugsmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Datenschutz
Finanzierung
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage an unseren Partner, die Volksbank Karlsruhe eG, weitergeben. Es gelten die Datenschutzhinweise der Volksbank Karlsruhe eG.
Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung