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VERKAUFT! Wohnglück für die liebe Familie! Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Eckdaten

Objekt-ID:101230
Lage:76448 Durmersheim
Objektart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 197,00 m²
Wohnfläche: ca. 137,00 m²
Nutzfläche: ca. 48,00 m²
Zustand:neuwertig
Baujahr:2006
Bezugstermin:ab Dezember möglich
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Gehoben
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Es erwartet Sie bester Komfort auf Neubau-Niveau. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Hier einige Highlights zu Ihrem schmucken Haus:

- Offenes, modernes Wohnen
- Moderne Einbauküche, im Preis inbegriffen
- Süd-Terrasse mit Markise
- Schöner Garten, nahezu uneinsehbar
- Erbbau-Grundstück mit optimaler Größe
- Garage direkt am Haus
- Voll unterkellert
- Ausgebauter Raum im Untergeschoss
- Fernwärmeheizung
- Hochwertige Massivbauweise
- als Effizienz-Energiespar-Haus ausgezeichnet
- Optimaler Schallschutz
- Vollwärmeschutz
- Weiße Wanne
- Familienfreundliche Lage

Lage

Ihr neues Domizil befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Neubaugebiet von Durmersheim-Würmersheim. Eine sehr idyllische und grüne Umgebung mit klarer Luft bietet ideale Voraussetzungen für ein erfülltes Familienleben. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort zu finden, die nächste Haltestelle des ÖPNV ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Es lebt sich hier in fröhlicher Nachbarschaft, die sehr angenehm ist. Es sind junge Paare und Familien mit ihren Kindern, die hier wohnen. Hier findet man vor allem hübsche Reihen- und Doppelhäuser, aber auch freistehende Einfamilienhäuser - alles bunt gemischt in verkehrsberuhigten Spielstraßen. Auch die Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz, einen Sportverein gibt es ganz in der Nähe, genauso wie einen großen Spielplatz. Hier werden sich Ihre Kinder wohlfühlen.

Beschreibung

Lachende Kinder, freundliche Nachbarn, entspannte Grillabende mit Freunden in lauen Sommernächten: In diesem Haus müssen Sie auf nichts von alldem verzichten. Das Haus hat fünf Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss auf ca. 137 m² Wohnfläche über drei Etagen verteilen.

Das Haus verfügt über einen schönen kleinen Garten. Es herrscht vorwiegend Rasen - das macht ihn einfach zu pflegen. Als Bonus gibt es von hier einen direkten Zugang zur nebenstehenden Garage. Durch die umlaufenden Hecken ist der Garten nahezu uneinsehbar und bietet Ihnen jede Menge Privatsphäre. Auf der Süd-Terrasse können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen - hier gibt’s Sonne satt. Plus: Die große Markise ist hochwertig und stabil. Sie spendet Schatten an besonders heißen Tagen.

SO WOHNEN SIE IN 5 ZIMMERN: Das Erdgeschoss bietet Ihnen genügend Platz zum Wohnen, Essen und Kochen. Das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC ist ideal als Empfangsbereich. Die Fenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein, und auch dank der drei Lichtseiten ist es hier schön hell. OFFEN KOCHEN, ganz modern: Die Küche ist offen und ins Wohnzimmer integriert, hat einen kleinen Tresen und lädt ein zum Schmausen und Plaudern. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten gehört zum Haus wie selbstverständlich dazu.

Anmerkung: Erbbauzins € 1.397 p.a. -> € 116 p.m. (Dauer: bis zum 31.12.2104)

Vier weitere Räume im Ober- und Dachgeschoss bieten sich zum Schlafen für Sie, die Kinder und liebe Gäste an. Im Obergeschoss finden Sie ein übergroßes Badezimmer mit allem, was das Herz begehrt: Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und sogar Tageslicht. Was will man mehr?

Es gibt - das ist praktisch - sogar einen Keller mit genügend Stauraum, hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner! Bonuswohnen: Hier finden Sie auch einen separaten Raum, welcher voll ausgebaut und beheizt ist. Perfekt als Büro, für Gäste, als Hobby- oder Fitnessraum.