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VERKAUFT! Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der Oststadt

Eckdaten

Objekt-ID:101225
Lage:76131 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 87,67 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1965
Bezugstermin:sofort
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Erst vor ca. 4 Jahren wurde das Dach incl. Dämmung erneuert. Als Nächstes kommt noch in diesem Jahr die neue Heizung (Gas-Zentralheizung) ins Haus. Auch die Fenster wurden bereits ausgetauscht. Die Wohnung selbst wurde überwiegend mit hellen Fliesen ausgestattet und das Bad bzw. WC fast deckenhoch gefliest. Hier kann man einfach durchstreichen und einziehen!

Aufgrund der anstehenden Heizungserneuerung wird der Energieausweis später neu erstellt.

Lage

Die Oststadt ist ein Stadtteil von Karlsruhe, der sich derzeit sehr stark verändert und sich ein Stück weit neu erfindet. Durch die zentrale Lage zur Innenstadt, zum KIT und seit einiger Zeit auch zum Kulturzentrum von Karlsruhe mit dem Tollhaus und dem Schloss Gottesaue, gibt es viele gute Gründe sein neues Zuhause hier zu finden. Selbstverständlich sind auch alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung und eine direkte Anbindung an das Straßenbahnnetz von Karlsruhe ist in Ihrer Nähe.

Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, Jung und Alt im lebendigen Miteinander. Eben typisch für eine Gegend, die nicht weit vom Zentrum entfernt liegt. Hier sehen Sie vor allem gepflegte Wohnhäuser mit drei bis vier Etagen.

Beschreibung

Diese komfortable Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, hat Platz in vier Zimmern, die sich auf rund 88 m² Wohnfläche verteilen. Hell, offen und freundlich empfängt uns die Wohnung beim Betreten. Lassen Sie uns zunächst das Wohnzimmer anschauen. Mit einer Größe von ca. 23 m² ist es geräumig, um sich hier gemütlich einzurichten. Der angrenzende Balkon, mit sonniger Süd-Ausrichtung, wird sicher nicht nur im Sommer ein gemütliches Plätzchen zum Verweilen.
Über den Flur mit Stellflächen erreichen Sie die Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Daneben haben Sie drei weitere Zimmer. Das eine vielleicht auch als gemütliches Esszimmer eingerichtet, die beiden anderen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Ganz wie Sie sich einrichten möchten. Das Bad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist direkt neben dem Badezimmer in einem separaten Raum untergebracht. Das Schöne daran: Alle Zimmer haben Tageslicht. Nicht ganz selbstverständlich in einem Mehrfamilienhaus!

Auch Stauraum gibt es genug, sowohl ein Abstellraum im Keller als auch einer im Dachgeschoss gehören zu Ihrer neuen Wohnung. Direkt vor dem Haus haben Sie einen Stellplatz für Ihr Auto.