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Eckdaten

Objekt-ID:101220
Lage:76872 Minfeld
Objektart:Reihenmittelhaus
Zimmer:5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 238,40 m²
Wohnfläche: ca. 124,14 m²
Nutzfläche: ca. 56,85 m²
Zustand:neuwertig
Baujahr:2006
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:1
Bauphase:Fertig gestellt
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Garage
- Keller
- Schöner, pflegeleichter Garten
- Ruhige Lage
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Kaminofen
- Südgarten
- Teilweise Fußbodenheizung
- Hobbyraum im Keller
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC

Lage

Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Hier findet man vor allem hübsche Reihenhäuser und auch freistehende Einfamilienhäuser, alles bunt gemischt.
Zur Verkehrssituation! MINFELD liegt im Bereich des Karlsruher Verkehrsbundes. Der nächste Bahnhof ist im ca. 4 km entfernten Winden. Von dort aus gibt es Züge nach Neustadt, Landau, Karlsruhe, Bad Bergzabern sowie Wissembourg. Die Buslinie 527 des Regionalbusverkehrs Südwest bietet wochentags außerdem eine Anbindung von MINFELD an den Bahnhof Kandel an der Bahnstrecke Neustadt-Karlsruhe.

Und für die Freizeit? Ein reges Vereinsleben hält für jeden etwas bereit: 2 Fußballplätze, 2 Tennisplätze, Musikverein, Motorradverein, Reitverein, Pfälzerwaldverein und vieles mehr…

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung sowie eine moderne Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Kandel, Wörth, Landau oder Bad Bergzabern.

Sonstiges

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.

Beschreibung

Lachende Kinder, freundliche Nachbarn, Grillabende mit Freunden in lauen Sommernächten: In diesem Haus müssen Sie auf nichts von alldem verzichten. Sie leben bequem auf ca. 124 m² Wohnfläche über drei Etagen - sie wurden vom Architekten sehr geschickt in fünf verschieden große Räume unterteilt. Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier entsprechenden Stauraum, was immer praktisch zu haben ist, wenn in den Jahren das eine oder andere Teil zwar noch Liebe, aber keine Verwendung mehr findet.
Ihnen gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten mit einer eigenen Grillstelle und einer herrlichen Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 2006 gebaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
SO WOHNEN SIE: Unser Haus verfügt über fünf Zimmer in solider Ausstattung.
Vom Flur gelangen Sie sowohl in die großzügige Küche, als auch in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet ausreichen Platz für ein großes Wohnsofa und einen separaten Essplatz. Durch die großen, bodentiefen Fenster kommt jede Menge Licht in das Haus.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer und drei Schlafräume. Diese bieten sich als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro und / oder auch Gästezimmer an. Als Highlight gibt es noch ein großes Zimmer im Dachgeschoss mit einer separaten Abstellkammer. Das Tageslichtbad hat eine schöne Ausstattung inkl. Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im Erdgeschoss, rechts neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC. Praktisch.
Im Wohnzimmer gibt es auch einen Anschluss, der manch einem ganz warm ums Herz werden lässt: Der Kaminofen. Er spendet an kalten Wintertagen eine wohlige Wärme im gesamten Haus.
Das Auto parkt im Winter warm in der Garage (bereits im Kaufpreis enthalten).
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