Einfamilienhaus in Stutensee: VERKAUFT! Neubau-Doppelhaushälfte im Herzen von Spöck
+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Neubau-Doppelhaushälfte im Herzen von Spöck

Eckdaten

Objekt-ID:101197
Lage:76297 Stutensee
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 248,00 m²
Wohnfläche: ca. 158,00 m²
Nutzfläche: ca. 31,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2018
Bezugstermin:spätestens Frühling 2019
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:48 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:19.06.2018
Energieausweis gültig bis:18.06.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

LINKE DOPPELHAUSHÄLFTE BEREITS RESERVIERT - NUR NOCH EIN HAUS VERFÜGBAR!

In dieser idyllischen und familienfreundlichen Lage, in einer Baulücke in zweiter Reihe, entstehen für Sie zwei moderne Doppelhaushälften. Der hochwertige und energiesparende Standard mit Solarmodule und Fußbodenheizung garantiert Ihnen behagliches, sparendes und umweltfreundliches Wohnen für Sie und Ihre ganze Familie!

Das Grundstück in guter Größe hat insgesamt 228 m² Fläche, davon entfallen ca. 85 m² auf den sonnigen Garten. Das Grundstück ist zu einem Grundstückspreis von € 64.000 zusätzlich zu erwerben.

Viele übliche Extras wie Unterkellerung, Innenausbau mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Terrasse, Außenanlagen, großer Garten und vieles mehr sind hier wie selbstverständlich dabei und bereits im schlüsselfertigen Kaufpreis enthalten. Optional können Sie zudem z.B. € 17.000 sparen, falls Sie den Innenausbau des Dachgeschosses nicht benötigen. Weitere Einsparungen durch Eigenleistungen (sog. Muskelhypothek) sind ebenfalls möglich.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten. In diesen vier Wänden werden sich kleine und große Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé an. Dort finden Sie die genaue Anschrift und weiteren ausführlichen Details. Für ein persönliches Beratungsgespräch bei uns im Büro ode am Grundstück stehe ich Ihnen ebenfalls jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr
Claudio Craff Castillo

Ausstattungsbeschreibung

LINKE DOPPELHAUSHÄLFTE BEREITS RESERVIERT - NUR NOCH EIN HAUS VERFÜGBAR!

Hier nur ein kleiner Auszug aus der Baubeschreibung:

- Schlüsselfertige Ausführung
- Massivbauweise Stein-auf-Stein
- Inklusive Unterkellerung sowie zwei bis drei Zugänge
- Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe
- Brauchwassererwärmung mittels moderne Solarmodule
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Wärmeschutzfenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Sicherheits-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung
- sonnige Terrasse
- ca. 85 m² großer Garten
- 2 Bäder, teilweise tagesbelichtet
- separates Gäste-WC
- Einsparungen durch Eigenleistungen auf Wunsch möglich

Lage

"Liebenswerte Stadt im Grünen" - so bezeichnet sich Stutensee selbst! Umgeben von viel Grün, verfügt Stutensee über eine sehr gute Infrastruktur für junge Familien. An Bildungseinrichtungen mangelt es nicht: Von Kindergärten über Grundschule mit Kernzeiten-und Ferienbetreuung, Werkrealschule, Realschule bis hin zum Gymnasium lässt sich in Stutensee jeder Schulabschluss erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind von hier aus fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle "Spöck Richard-Hecht-Schule" ist in gerade mal 5 Gehminuten erreicht. Neben Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, dem Schulzentrum, dem Stutensee-Bad und vielen weiteren Einrichtungen, genießen Sie Ihre Freizeit in zahlreichen Sportvereinen und nutzen die umliegenden Rad- und Wanderwege, den Spöcker Baggersee sowie den nahe gelegenen Hardtwald für Erholung zu jeder Jahreszeit.

Wir biegen in eine ruhige Seitenstraße direkt in der Ortsmitte. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Bei einem steht gerade der Postbote an der Pforte und hält einen Plausch mit der Mutter, die ein kleines Baby auf dem Arm hält. Hier, hinter der nächsten Pforte, in ruhiger zweiter Hausreihe, entsteht Ihr neues Zuhause - willkommen in Spöck!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Claudio Craff Castillo
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de
Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung