Maisonettewohnung in Ettlingen: Gehobene Ausstattung, kinderfreundliche Lage, ausreichend Platz!
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Gehobene Ausstattung, kinderfreundliche Lage, ausreichend Platz!

Eckdaten

Objekt-ID:101194
Lage:76275 Ettlingen
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:5
Badezimmer:2
Wohnfläche: ca. 150,50 m²
Zustand:neuwertig
Baujahr:2011
Bezugstermin:01.07.2019
Kaufpreis:399.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Wohngeld:247,00 €
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:52 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:14.03.2011
Energieausweis gültig bis:13.03.2021
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Tür schwingt einladend auf, Sie betreten die Wohnung und Sie spüren es sofort: Diese Räume haben ein großartiges Flair. Die Ausstattung hat luxuriöse Momente, das zeigt sich bei der Auswahl der Materialien, z. B. bei den Böden oder den Bädern, das schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Zur Wohnung gehört ein privater West-Balkon mit herrlicher Abendsonne! Sie leben in fünf schönen Zimmern, die sich vom langen Flur geschickt verteilen. Es gibt hier zwei, eines flüstert leise: "Entspann´ dich", und lädt mit Fenster, Badewanne und zusätzlicher Dusche ein. Alles schaut hochwertig aus: teure Designerarmaturen, hübsche große Fliesen. Das zweite Bad verfügt über Handtuchheizkörper, Fenster und eine moderne Walk-in Dusche mit kleinen Mosaikfliesen. An Wänden und Böden finden Sie schöne große Fliesen.

Die Küche glänzt mit namhaften Marken wie Bauknecht und Bosch. Ihr Herd ist in Profihöhe gesetzt. Und: Ein wirklich hübscher Blick hinaus auf eine Grünfläche der gegenüberliegenden Grundschule. Cooles Extra: Die Speisekammer. Viel Stauraum für Besseresser. Der Eigentümer möchte einen Abstand von 5.000 Euro für die 2 Jahre junge Küche haben. Die Originalrechnungen für die Geräte liegen vor. Das Kellergeschoss des Hauses hat Platz für Waschmaschine und Trockner. Dort finden Sie auch Ihren Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbad mit Walk-in Dusche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hochwertige Ausstattung
- 2 Balkone
- Begehbarer Kleiderschrank
- Kücheneinrichtung € 5.000,--
- Abstellkammer
- Speisekammer
- Garagenstellplatz

Lage

Nächster Supermarkt: REWE, mit dem Auto drei Minuten. Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Buslinie hält 400 Meter weiter und bringt Sie ganz bequem zum Shoppen in die Stadt oder zum Bahnhof.

Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen! Hier sehen Sie vor allem gepflegte Wohnhäuser mit drei bis vier Etagen. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten der Immobilie, ist ein sicherer Ort für die kleinen Menschen die hier eine glückliche Kindheit erleben.
 
 

Notizen zum Objekt

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Robin Heine
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

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