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Attraktive Bürofläche mit Altbauflair in Bahnhofsnähe

Eckdaten

Objekt-ID:101187
Lage:76137 Karlsruhe
Immobilienart:Büro
Bürofläche: ca. 238,79 m²
Gesamtfläche: ca. 238,79 m²
Zustand:gepflegt
Bezugstermin:ab sofort
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 MM
Qualität der Ausstattung:Normal
Fußweg zum ÖPNV:2 Minuten
Fahrzeit BAB:10 Minuten
Fahrzeit Hauptbahnhof:2 Minuten

Beschreibung

Eine moderne Bürofläche mit Altbaucharme, moderne Sanitäreinrichtungen, attraktive Raumgrößen sowie eine sehr gute Anbindung am öffentlichen Nahverkehr machen diese Bürofläche zu einem absoluten Highlight.

Die Büroräumlichkeiten befinden sich direkt im Erdgeschoss. Jeder Raum ist einzeln abschließbar und durch einem Flurgang miteinander verbunden. Bereits beim betreten der Flächen fällt sofort der gepflegte Altbaucharme ins Auge. Durch Durchgangstüren sind die Räumlichkeiten teilweise miteinander verbunden. Im Mietpreis inbegriffen ist auch ein hochwertiges elektronisches Hochregalarchiv, welches noch vollständig funktioniert sowie die moderne Sanitäreinrichtungen und eine nahezu neue Einbauküche. Die Raumgrößen variieren von 3-Personen-Büro bis hin zu Einzelbüros. Als Kellerersatz dienen zwei Abstellräume.
Wenn Sie eine hochwertige Büroeinheit in ruhiger Lage und guter sehr guter Verkehrsanbindung suchen, dann sind Sie hier genau richtig.

Derzeit sind die Räumlichkeiten noch möbliert, die bei der Anmietung übernommen werden können.

Auf Wunsch des Vermieters können wir Bilder nur auf konkrete Anfragen versenden.

Ausstattungsbeschreibung

- barrierefreier Zugang
- Altbau mit schöner Raumhöhe
- moderne Einbauküche
- hochwertiges Archivierungssystem
- Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden

Lage

Die Südstadt entstand als Arbeiterwohngebiet Mitte des 19. Jahrhunderts, welches zunächst überwiegend von Post- und Bahnmitarbeitern bewohnt wurde . Um 1900 bildete der Werderplatz bereits das Zentrum der Südstadt mit vielen kleinen Geschäften. Ab Mitte des vergangenen Jahrhunderts wurde Die Südstadt Bindeglied zwischen Zentrum und neuem Hauptbahnhof mit Hotels, Dienstleistungen und Behörden.

Die Immobilie befindet am südlichen Rand der beliebten und multikulturellen Südstadt. Neben dem direkten Anschluss am öffentlichen Nahverkehr, der sich ca. 200 Meter fußläufig zur Immobilie befindet, besteht auch ein guter Anschluss an die Südtangente sowie der Autobahn A5 und A8. Gegenüber der Immobilie haben Sie mit dem zoologischen Garten einen direkten Blick ins Grüne.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
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