Büro / Praxis / Ausstellungsräume in Ettlingen: VERMIETET! Hochwertiges Büro mit schöner Dachterrasse
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VERMIETET! Hochwertiges Büro mit schöner Dachterrasse

Eckdaten

Objekt-ID:101185
Lage:76275 Ettlingen
Immobilienart:Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: ca. 275,00 m²
Gesamtfläche: ca. 275,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1993
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Heizungsart:Gas-Heizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Mieten Sie im Medienpark Ettlingen!

Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1993 als Produktions- und Dienstleistungsgebäude erbaut und wird aktuell von renommierten IT- und Dienstleistungsunternehmen genutzt. Sie bietet neben einer guten Verkehrsanbindung an die A5 und der B3 auch eine nahezu direkte Busanbindung.

Weitere viele Annehmlichkeiten wie zum Beispiel ein Hausmeister, der 24 Stunden für Sie da ist, machen die Büroräumlichkeiten zu einem absoluten Highlight.

Die vakanten Büroflächen - ehemals als Chefetage genutzt - befinden sich im Ostflügel des Gebäudes im 3. OG und umfassen ca.
275 m², welche Sie bequem per Aufzug erreichen. Bereits beim betreten der Räumlichkeiten, stechen die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sofort ins Auge. Die großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne wird Sie begeistern und läd zu langen Team-Building-Abende ein.

Das Grundstück ist mit Grünflächen und einem Biotop attraktiv angelegt und kann von den Mietern des Hauses nach Absprache genutzt werden. Modernisierungsmaßnahmen, u.a. Malerarbeiten, Ausbesserung der Fenster sowie EDV-Verkabelung, wurden im Jahr 2017 durchgeführt.

Stellplätze in ausreichender Zahl stehen für Sie kostenfrei zur Verfügung, ein Hausmeister ist für alle technischen und sonstigen Fragen direkt vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude ist architektonisch ansprechend und durchdacht geplant und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Lage

Ettlingen ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und als große Kreisstadt Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz A 5 / A 8 macht Ettlingen zu einem sehr interessanten Wirtschafts- und Gewerbestandort in der Technologie Region Karlsruhe.

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Ettlingen-West, welches verkehrsgünstig zwischen der Autobahn A 5 und der Stadt angesiedelt ist. Kleine, wie auch größere Unternehmen aus allen prägenden Branchen haben sich im Gewerbegebiet Ettlingen niedergelassen. Die Stadt Ettlingen zeichnet sich durch eine gute regionale Infrastruktur aus. Mit dem eigenen KFZ oder auch mit dem gut ausgebauten ÖPNV lässt sich dieser Standort gut erreichen.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de
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