Zweifamilienhaus in Karlsruhe: VERKAUFT! Rarität mit tollem Grundstück in begehrter Wohnlage!
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VERKAUFT! Rarität mit tollem Grundstück in begehrter Wohnlage!

Eckdaten

Objekt-ID:101180
Lage:76228 Karlsruhe
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:6
Anzahl Etagen:1.00
Grundstücksfläche: ca. 680,00 m²
Wohnfläche: ca. 179,10 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1965
Bezugstermin:DG Leerstand, EG nach Vereinbarung
Garagen:2
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:318 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:06.06.2018
Energieausweis gültig bis:05.06.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es gibt Häuser, da öffnet man die Tür und weiß sofort: Das ist das richtige! Das Haus beinhaltet zwei 3-Zimmer-Wohneinheiten, eine im Erd-, die andere im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss sollten Sie Böden, Wände und Decken renovieren, das Erdgeschoss ist gut in Schuss und kann genutzt werden. Beide Wohnungen verfügen über eine ähnliche Raumaufteilung. Das Wohn- und Esszimmersind sehr hell, die Fenster lassen viel Licht in das Zentrum der Wohnungen. Im Erdgeschoss finden Sie eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Oben gibt es einen Westbalkon, perfekt für den Ausklang des Feierabends!

Im Untergeschoss finden Sie einen Partykeller mit Kaminofen und eine Menge Stauraum. Es wurde bereits mit dem Bau einer hauseigenen Sauna begonnen, diese muss allerdings noch fertiggestellt werden. Das Grundstück bietet eine schöne, breite Einfahrt in eine der beiden Garagen, die sich auf einer Ebene mit dem Untergeschoss befinden. Der Garten verfügt über ausreichend Platz, optimale Voraussetzungen, um den Abend oder das Wochenende mit der ganzen Familie zu genießen. Er ist wie geschaffen für einen grünen Daumen! Schaffen Sie sich Ihre eigene kleine Oase.

Ausstattungsbeschreibung

- Zwei Garagen
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen
- Südterrasse im Erdgeschoss
- Westbalkon im Dachgeschoss
- 3 Kaminöfen als Extra zur Heizung
- Ausreichend Gartenfläche
- Voll unterkellert
- Tageslichtbäder

Lage

Naturräumlich zählt Grünwettersbach zum nördlichen Schwarzwald, er ist der höchste Stadtteil Karlsruhes und bietet ein ideales Wohnklima. In der Nachbarschaft finden Sie hauptsächlich Familien mit Kindern. Auch Menschen fortgeschrittenen Alters fühlen sich hier wohl. Hier findet man vor allem hübsche freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.

Wenn Sie vom Einkaufen - ein Supermarkt befindet sich in vier Autominuten Entfernung - zurückkommen, parken Sie Ihren Wagen ganz bequem in der Garage. ÖPNV: Der Bus hält nur fünf Minuten entfernt.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Robin Heine
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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