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Attraktive Büroeinheit im Gewerbegebiet Malsch

Eckdaten

Objekt-ID:101175
Lage:76316 Malsch
Immobilienart:Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: ca. 295,00 m²
Gesamtfläche: ca. 295,00 m²
Nettokaltmiete/m²:6 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 MM

Beschreibung

Wenn Sie auch der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Bürofläche mit ausreichend Stellplätze und Erweiterungspotenzial sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Neben einer guten Anbindung zur B3 und zur A5, befindet sich die Immobilie mitten im Gewerbegebiet von Malsch und befindet sich somit in guter Gesellschaft.

Die Bürofläche mit insgesamt 295 m² verteilt sich auf 2 separate Stockwerke. Das Erdgeschoss mit ca. 130 m² bietet neben großzügig gestalteten Büroräumen auch einen großen, vielseitig nutzbaren Raum, der als Besprechungsraum oder auch als Verkaufsraum genutzt werden kann. Über das Treppenhaus gelangen Sie problemlos in das Obergeschoss mit insgesamt ca. 165 m². Hier befindet sich neben den Büroräumlichkeiten, die dem Grundriss des Erdgeschosses nachempfunden sind, auch Sanitäranlagen sowie ein Aufenthaltsraum mit der Möglichkeit zur Anbindung einer Küchenzeile. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ausreichend Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und für Ihre Kunden.

Hier entscheiden Sie! Die anmietbare Fläche ist auf zwei Stockwerke verteilt und kann separat angemietet werden. Somit können Sie entscheiden über die Größe Ihrer Flächen. Als Anbindungsgebäude zur benachbarten Werkhalle, haben Sie hier alle Möglichkeiten der freien Entfaltung und Gestaltung. Anpassungen der Räumlichkeiten können, in Absprache mit dem Eigentümer, nach Ihren Wünschen und Vorstellung vorgenommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- EDV-Verkabelung
- Ausreichend Stellplätze
- Flexible Raumgestaltung
- Flächen ab 130 m² bis 295 m²

Lage

Die Gemeinde Malsch liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe und etwa 12 km nördlich von Rastatt in Baden. Der Kernort Malsch mit einen rund 14.000 Einwohnern ist in der Rheinebene am Rand des Schwarzwaldes gelegen. Neben seinem, in der Vergangenheit aufblühenden Industrie- und Gewerbepark, bietet Malsch auch viele Naherholungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in Mitten der Daimlerstraße, welche die Hauptverkehrsader durch das Malscher Industriegebiet fungiert. Die umliegende Infrastruktur ist geprägt von produzierendem Gewerbe bis hin zum Dienstleistungsgewerbe.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
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