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Eckdaten

Objekt-ID:101174
Lage:76135 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 98,63 m²
Zustand:neuwertig
Baujahr:2005
Bezugstermin:3. Quartal 2020
Tiefgaragenstellplätze:1
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:54 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:04.05.2015
Energieausweis gültig bis:04.05.2025
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Eine helle Wohnung mit privatem Grundriss liegt im zweiten Obergeschoss und hat drei Zimmer, welche sich über ca. 98,63 m² Wohnfläche verteilen. Die Ausstattung zeigt Überraschungen, die einen gehobenen Wohnstil versprechen. Alle drei Zimmer bieten einen ganz besonderen Charme, sie zeigen sich mit hochwertigen Parkettböden und größeren Fensterflächen. Vielleicht ist eines davon Ihr neues Schlafzimmer. Zwei Zimmer haben einen eigenen Flur mit Badezimmer, hier haben Sie Ihre Privatsphäre! Ein Balkon – zu einer schönen Grünanlage, nach Osten ausgerichtet – macht die Wohnung noch ein Stück attraktiver.

Das Tageslichtbad hat eine Fußbodenheizung, eine moderne Dusche, hochwertige Sanitärinstallationen mit WC und Urinal – hier starten Sie mit der perfekten Atmosphäre in den Tag: Die offen gestaltete Küche ist noch wie ein leeres Blatt, das von Ihnen und Ihrer kulinarischen Hand beschrieben werden möchte. Die aktuelle Kücheneinrichtung kann zwar übernommen werden, ist aber nicht mehr auf dem Stand der Zeit.

Ausstattungsbeschreibung

- Ostbalkon mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- Parkettböden
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
- zentrale, begehrte Innenstadtlage
- Grünanlage angrenzend
- große Fensterflächen
- WM-Anschluss in der Wohnung

Lage

Die Nachbarschaft ist ganz gemischt. Es sind Menschen, die die zentrale Lage nah des Zentrums lieben. Hier ist man sofort überall, wo was los ist. Die Straßen hier zeigen ihr gelebtes Gesicht mit vielen Altbauten, hier sehen Sie vor allem gepflegte Wohnhäuser mit drei bis vier Etagen. Das Mehrfamilienwohnhaus grenzt direkt an die Nottingham-Anlage an, dies ist ein Stadtteilpark der Weststadt mit Spiel- und Grünflächen - eine tolle Möglichkeit, die Freizeit zu genießen!

Ihr Wagen? Steht auf einem Tiefgaragenstellplatz (inklusive), der vom UG des Wohnhauses aus begehbar ist. Ihre Einkäufe? Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn: Die S-Bahn Haltestelle ist direkt um die Ecke, auch der Bus hält auch an der Haltestelle "Mühlburger Tor", da ist die Fahrt ins Zentrum oder zum Bahnhof überhaupt kein Problem.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Robin Heine
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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