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Eckdaten

Objekt-ID:101170
Lage:76133 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:12
Anzahl Etagen:17.00
Wohnfläche: ca. 64,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1969
Bezugstermin:ab sofort
Kaufpreis:190.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Wohngeld:209,00 €
Garagen:1
Tiefgaragenstellplätze:1
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:120 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:15.04.2014
Energieausweis gültig bis:15.04.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sie betreten einen der Wohnräume und Sie spüren es sofort: Diese Aussicht hat das gewisse Etwas, sie verleiht der Wohnung ein großartiges Flair. Diese Wohnung im 12. Obergeschoss des Hauses hat zwei Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 64 m² Wohnfläche und einen Balkon. Keine Barrieren auch im Treppenhaus: Vier Aufzüge bringen Sie auf die 12. Etage. Ein großer Balkon, der sich vom Schlafzimmer, bis an das Ende des Wohnzimmers streckt, schaut nach Osten. Frühstücken Sie auf dem Balkon und lassen Sie sich von der warmen Morgensonne wachküssen. Das Apartment hat eine normale Ausstattung.
Die Böden in den Wohnräumen tragen hochwertiges Echtholzparkett, sie verleihen ihnen eine wertige Atmosphäre.

Die Wände brauchen, vielleicht nicht in allen Räumen, aber doch im Schlaf- und Wohnzimmer neue Tapeten. Das ist die Wahrheit. Das Badezimmer hat eine Dusche, ein WC und selbstverständlich ein Waschbecken. Es gibt weißen Fliesenboden und hellblaue Kacheln. Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen, für einen Studentenhaushalt reicht Sie aber allemal. Sie ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Kochplatten, Kühlschrank, Backofen. Ihr Auto ist bequem in der Tiefgarage untergebracht – der Platz gehört zur Wohnung und ist inklusive, ca. 100 m von der Hauseingangstür entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

- 12. OG; Aussichtslage über Karlsruhe-Innenstadt
- toller, großer Balkon
- Parkettböden & Fliesen
- inkl. TG Stellplatz
- inkl. Kellerraum
- inkl. Küche
- sehr helle Räume durch große Fensterflächen
- Barrierefreier Wohnungszugang
- WM-Anschluss im Bad

Lage

Das Haus wird sowohl von Eigentümern bewohnt, als auch von Mietern. Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, man trifft hier Menschen verschiedenen Alters und verschiedener Nationalität. Ein Potpourri von Menschen, die stolz auf ihr Viertel sind. Das Umfeld ist geprägt von angenehm gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Bus und Bahn halten quasi ums Eck, da ist Shoppen im Zentrum die Fahrt zum Bahnhof oder zur Uni überhaupt kein Problem. In unmittelbarer nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Notingham Anlage, eine schöne angelegte Grünfläche die Ihnen sämtliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Robin Heine
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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