Etagenwohnung in Karlsruhe: VERKAUFT! Ihr Jackpot für 2019! Tolle 2-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Bulach
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VERKAUFT! Ihr Jackpot für 2019! Tolle 2-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Bulach

Eckdaten

Objekt-ID:101165
Lage:76135 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 60,80 m²
Alter:Altbau
Zustand:neuwertig
Baujahr:1997
Bezugstermin:Spätestens Ende 2019
Tiefgaragenstellplätze:1
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:111 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:18.04.2018
Energieausweis gültig bis:17.04.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Heute dürfen wir Ihnen eine sehr komfortable und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem übersichtlichen Mehrfamilienhaus aus Ende der 90er Jahre anbieten.

Dürfen wir Sie hineinbitten? Die Wohnung empfängt Sie gleich mit einem übergroßen, offenen Wohnraum, welcher auch das Herz der Wohnung bildet. Er lädt perfekt zum Wohnen, Essen und Kochen ein; und dank der herrlich großen Fensterfronten genießen Sie von hier einen sehr schönen Ausblick ins Grüne. Sie verfügen zudem über ein großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick aufs Grün des Gemeinschaftsgartens. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Immobilienangebot ab.

Es erwartet Sie hier eine liebevoll eingerichtete und sehr gepflegte Wohnung. Die halb offene, praktisch geschnittene Küche wartet mit einer sehr gepflegten Einbauküche in zeitlosem Landhaus-Stil auf. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten, genauso wie die zahlreichen hierzugehörenden Einbaugeräte in Markenqualität.

Ein schönes Highlight für den Sonnenanbeter ist hier sicherlich die erlaubte Nutzung des großzügig angelegten Gemeinschaftsgartens hinter dem Haus. Die Sonne genießen, Federball spielen oder auch mal eine Grillfeier mit Ihren besten Freunden, all das ist hier möglich. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Und an Ihr Auto wurde auch gedacht: wir geben Ihnen zusätzlich einen extra breiten Tiefgaragen-Stellplatz dazu. Alles im Kaufpreis bereits inklusive!

Ausstattungsbeschreibung

Die Eigentümergemeinschaft sowie die Eigentümer der Wohnung sind in den letzten Jahren sehr liebevoll und pfleglich mit der Immobilie umgegangen. Wir können dadurch mit Gewissheit behaupten, dass sich sowohl das Haus als auch die Wohnung in einem überaus gepflegten und neuwertigen Zustand befinden.

Hier einige Details zur Innenausstattung:
- Hochwertiges Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
- Sehr helles Wohnen dank großzügiger Fensterfronten
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Modernes, offenes Wohnen
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Abstellraum im Keller

Die Eigentümerin wird spätestens Ende 2019 in eine barrierefreie Neubauwohnung umziehen, sodass Ihnen die Wohnung ab dann frei zur Verfügung steht. Erst dann ist auch der vereinbarte Kaufpreis zu entrichten.

Lage

Dank der gelungenen Verbindung zwischen urbanem und dörflichem Leben zählt der Stadtteil Bulach zu einem der beliebtesten Ecken im städtischen "Speckgürtel". Viel Grün und Ruhe sowie gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine urbane Infrastruktur zeichnen das Leben hier aus. Bulach strahlt dörfliche Atmosphäre aus, in dem das Vereinsleben und der Gemeinschaftssinn noch ausgeprägt sind und das sich innovativen Einflüssen nicht verschließt.

Ein reichhaltiges Schul- und Sportangebot machen das Leben hier aktiv und bunt, die kurzen Fahrradwege zur Karlsruher und sogar Ettlinger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof sind dazu noch ein perfektes Plus für jeden Pendler. Die Grünanlagen an der Alb sowie die Felder und Waldstücke südlich von Bulach laden zu ausgedehnten Joggingrunden oder einem gemütlichen Spaziergang ein.

Die Lage der Wohnung ist wahrlich einzigartig, die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick ins Grüne. Bis zum Zentrum von Bulach mit Banken und Geschäften des täglichen Bedarfs sind es auch nur zwei bis drei Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke. Auch der Großeinkauf ist hier schnell erledigt: fünf Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto und Sie sind in der quirligen Pulverhausstraße mit real, Aldi, MediaMarkt und anderen Großgeschäften. Eine ideale Anbindung an die Autobahn A5 (5 Fahrminuten durch den Ettlinger Zubringer) verdeutlichen und vervollständigen die perfekte Lage der Immobilie.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Claudio Craff Castillo
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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