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VERKAUFT! Tolles Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage

Eckdaten

Objekt-ID:101161
Lage:76131 Karlsruhe
Objektart:Zweifamilienhaus
Zimmer:8
Badezimmer:2
Schlafzimmer:6
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 713,00 m²
Wohnfläche: ca. 160,00 m²
Nutzfläche: ca. 70,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1957
Bezugstermin:nach Absprache
Garagen:2
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Das im Jahr 1957 erbaute Haus wurde über die Jahre in einigen Gewerken bereits erneuert und modernisiert. Die Ausstattung des Hauses ist auf normalem Standard: ohne Schnörkel, ohne Schickimicki. Insgesamt macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck und mit ein wenig Fantasie lässt sich hier sicher Ihr eigenes Kleinod gestalten.

Lage

Die ehemals selbstständige Gemeinde Rintheim ist nunmehr seit 100 Jahren Teil der Stadt Karlsruhe und hat heute rund 6.000 Einwohner. Rintheim hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter bewahrt. Zwischen dem Elfmorgenbruch und den Bahnlinien (hier kurzfristig drei relativ parallel verlaufende Linien) liegt ein größeres Kleingartengebiet mit verschiedenen Vereinsgaststätten.

Auch zeichnet sich Rintheim durch ein lebendiges Vereinsleben aus. Es gibt viele aktive Vereine, drei Kirchengemeinden, vier Schulen und einige Kindergärten.

Rintheim ist ein wirtschaftlich starker Stadtteil. Mit dem Technologiepark, dem Karlsruher Großmarkt und verschiedenen großen Einzelhandelszentren hat Rintheim Versorgungsfunktion für die Gesamtstadt übernommen.

Beschreibung

Charmant, freundlich, kuschelig: Ein Haus, das Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen. Ein Haus, auf das Sie sich freuen werden, wenn Sie abends nach der Arbeit nach Hause kommen. Dieses Haus mit seinen drei Etagen hat acht Zimmer, die sich auf insgesamt rund 160 m² Wohnfläche verteilen. Es ist voll unterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen. Wenn Ihnen das noch nicht reicht, haben Sie noch eine Doppelgarage mit einem angebauten Abstellraum. Die Gegend? Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern vorbei, wo sich langsam ein Generationenwechsel bemerkbar macht.
Derzeit wird das Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten als Zweifamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss haben Sie neben dem großen Wohnzimmer noch zwei weitere Zimmer, als Schlafzimmer und Kinderzimmer gut zu nutzen. Aus beiden Zimmern können Sie ganz gemütlich auf Ihre schöne Terrasse gehen und den Ausblick auf einen wunderbar, fast parkähnlich angelegten Garten genießen. Diesen müssen Sie einfach gesehen haben, eine Beschreibung fällt uns schwer. Die Küche ist als Wohnküche groß genug, um mit der Familie oder Freunden gemeinsam zu essen. Das Bad rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss ist identisch gestaltet, selbstverständlich nicht mit Terrasse, sondern schönem Balkon. Praktisch ist die Verbindung ins Dachgeschoss, wo Sie zwei weitere Zimmer finden. Mit ein bisschen Fantasie lässt sich das Haus sicher als schönes Einfamilienhaus mit Platz für alle Familienmitglieder wunderbar umgestalten. Aber auch so bietet es vielleicht zunächst für die kleine Familie noch die Möglichkeit, die Eltern mit ins Haus zu nehmen, oder eine Wohnung zu vermieten.