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Eckdaten

Objekt-ID:101158
Lage:76149 Karlsruhe
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 68,50 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1978
Kaufpreis:179.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Wohngeld:263,38 €
Stellplätze:1
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:118 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:05.03.2018
Energieausweis gültig bis:04.03.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wenn Sie es nicht allzu groß, aber wohnlich und ein wenig kuschelig mögen, dann ist diese Wohnung genau die richtige für Sie. Die angenehme Wohnung im Erdgeschoss-Hochparterre hat zwei Zimmer, die sich über ca. 68,5 m² Wohnfläche verteilen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört ein privater, nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick auf eine große Feldfläche! Das Apartment hat eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn- / Esszimmer haben Sie ein weiteres Schlafzimmer.

Die Böden präsentieren sich Ihnen mit hochwertigem Parkett und hellen Fliesen. Die Wände – das sehen Sie vielleicht nicht auf den ersten Blick auf den Bildern – haben den Zenit ihrer Schönheit überschritten und brauchen nun ein kleines Facelifting. Das Bad hat eine baujahrtypische Ausstattung inkl. Badewanne, WC und Waschbecken. Das Bad befindet sich in einem gepflegten Zustand, einige Schönheitsreparaturen lassen es in neuem Glanz erstrahlen. Ansonsten ist es gut in Schuss. Fliesen, Waschbecken und Armaturen kann man ja später auch noch austauschen. Eine Wohnküche mit ausreichend Platz, Waschmaschinenanschluss, Spüle und Kochfeldern befindet sich in der Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Immer praktisch: eine Abstellkammer neben Ihrem Badezimmer.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
- Tolle Aussicht von Balkon und Küche
- Kellerraum
- PKW Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Fahrradkeller
- Abstellkammer
- Wohnküche

Lage

Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur gehört Neureut zu den bevorzugten Wohngebieten. Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Es ist eine Straße mit schönen Mietshäusern, die einem freundlich guten Tag wünschen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch alle schulischen Einrichtungen und ein Kindergarten sind vorhanden. Der nahegelegene Hardtwald genießt einen sehr hohen Freizeitwert und ist in Kürze zu Fuß erreichbar.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Robin Heine
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
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