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Einziehen und Wohlfühlen!

Eckdaten

Objekt-ID:101154
Lage:76228 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1967
Bezugstermin:nach Absprache
Kaufpreis:185.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Wohngeld:180,00 €
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Elektro-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:115 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:21.07.2017
Energieausweis gültig bis:20.07.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Der Berg ruft! Ganz oben steht das Mehrfamilienhaus. Hier lässt es sich gut leben. Das Richtige für Sie?

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird. Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im ersten Stock. Sie hat drei Zimmer, verteilt auf ca. 80 m². Und damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. Das ist gut. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Direkt angrenzend der nach Westen ausgerichtete Balkon, der in sonnigen Stunden einlädt den Tag zu genießen.

Die Küche ist groß genug, um sich diese praktisch einzurichten. Sie verfügen über zwei weitere Zimmer, die Sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gut nutzen können. Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss haben wir natürlich nicht vergessen. Vielleicht der wichtigste Raum in Ihrer neuen Wohnung ist der Abstellraum, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs aus dem Sichtfeld verschwinden lassen können. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Keller und eine separate Garage für Ihr Auto gehört ebenfalls noch mit dazu.
Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung ist ordentlich und wurde in den zurückliegenden Jahren modernisiert. Wo Sie sich gerne noch etwas handwerklich verwirklichen können, ist eventuell das Bad oder die Küche. Ansonsten heißt es: einziehen und loswohnen!

Lage

Naturnah und mit Stadtnähe - was will man mehr? Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Karlsruher Bergwald. Der beliebte Ortsteil bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Mischung aus naturnahem Wohnen mit städtischer Anbindung.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den benachbarten Orten auf kurzen Wegen erreichbar. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt, von hier aus sind es nur wenige Fahrminuten bis zur Durlacher Altstadt oder in die Karlsruher Innenstadt. Die PKW-Anbindung an die Autobahn A5 ist über die Südtangente ebenfalls optimal. Die nahe gelegenen Wald- und Wiesenflächen sowie viele Fahrradwege eignen sich ideal für den Ausflug ins Grüne oder für ausgedehnte Joggingrunden.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
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