Mehrfamilienhaus in Ettlingen: VERKAUFT! Ehemaliges Hotel in Stadtrandlage
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VERKAUFT! Ehemaliges Hotel in Stadtrandlage

Eckdaten

Objekt-ID:101146
Lage:76275 Ettlingen
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:13
Badezimmer:2
Schlafzimmer:12
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 1.524,00 m²
Wohnfläche: ca. 352,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1900
Garagen:3

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:541 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:08.06.2018
Energieausweis gültig bis:07.06.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus wurde in den 60er Jahren des vergangenen Jahrhunderts zu einem Hotelbetrieb umgebaut. Es verfügt im Erdgeschoss über eine große Küche und einen großen Wohnraum. Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind jeweils 6 Zimmer, ein Bad und ein Vorratsraum untergebracht. Ein geschickter Käufer denkt sicher darüber nach, das Haus in ein Mehrfamilienhaus mit mehreren abgeschlossenen Wohneinheiten oder in Einzelzimmer mit Gemeinschaftsräumen zu verwandeln.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus weist einen sehr hohen Sanierungsaufwand auf. Während im Erdgeschoss bereits einiges modernisiert wurde, sind die beiden oberen Geschosse komplett sanierungsbedürftig, bzw. das Dachgschoss komplett auszubauen.

Lage

Die Stadt Ettlingen - direkt süd-östlich an Karlsruhe angrenzend - ist zweifelsohne eine der bevorzugtesten Gemeinden in und um Karlsruhe. Sie ist in einem Atemzug mit Durlach, Rüppurr oder der Karlsruher Weststadt zu nennen und zählt somit zu den begehrtesten Adressen der Region. Die sehr gute Mischung mit sehr schöner Altstadt, viel Natur drum herum, kurzen Wegen, perfekter Verkehrsanbindung sowie hervorragender Infrastruktur machen die kleine Stadt zu einem Anziehungspunkt für Jung und Alt.

Das Herz der beliebten Ettlinger Altstadt lädt ein zum Bummeln, Shoppen oder einfach nur gemütlich etwas Trinken. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich eine der vielen Veranstaltungen, insbesondere die Schlossfestspiele oder ein Besuch des Museums. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen die Hallen- und Freibäder sowie die zahlreichen Angebote der Vereine zur Verfügung. Sehenswürdigkeiten, wie das Ettlinger Schloss und die Martinskirche, laden zu einem Besuch ein.

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet an der Ausfahrtsstraße von Ettlingen Richtung Albtal.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

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