+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Wohnglück für die kleine Familie

Eckdaten

Objekt-ID:101142
Lage:76356 Weingarten
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:4
Anzahl Etagen:2.00
Grundstücksfläche: ca. 529,00 m²
Wohnfläche: ca. 130,00 m²
Nutzfläche: ca. 92,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1985
Bezugstermin:nach Absprache
Garagen:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Heizung wurde bereits Ende der 90er Jahre auf Gas umgestellt. Durch die großen Fenster haben Sie in allen Räumen viel Licht. Ein gelungenes Raumkonzept mit ausreichend großen Zimmern und zeitgemäßer Ausstattung bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet.

Lage

Weingarten, eine florierende Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern, liegt am Rande des Kraichgaus, am Übergang zur Rheinebene und gehört zu den beliebtesten Gemeinden um Karlsruhe. Die Großstädte Karlsruhe und Bruchsal sind in ca. 10 - 15 min. leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Autobahnausfahrt liegt ca. 5 km entfernt.

Der sehr schöne Ortskern in Weingarten wächst in den vergangenen Jahren stetig, Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befindet sich Ihr neues Zuhause, in der Nähe zum alten Ortskern, alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: Der Bahnhof und der REWE-Markt, der nächste Bäcker, Ärzte, Banken und vieles mehr, alles nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Beschreibung

Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Sie leben bequem auf rund 130 m² Wohnfläche über zwei Etagen – sie wurden vom Architekten sehr geschickt in fünf Räume unterteilt. Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier entsprechenden Stauraum, was immer praktisch ist, wenn in den Jahren das eine oder andere Teil zwar noch Liebe, aber keine Verwendung mehr findet.

Die Gegend ist geprägt von hübschen Ein- bis Zweifamilienhäusern, schön und adrett anzuschauen. Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen!

Lassen Sie uns durch das Haus gehen! Vom Flur aus gehen Sie in die gemütliche Wohnküche, die Ihnen genug Platz bietet mit Ihrer Familie beim Essen zusammenzusitzen oder großzügig gemeinsam zu kochen. Das angrenzende Wohnzimmer hat eine große Verglasung zur Terrasse, die weitgehend nach Westen ausgerichtet ist und wunderbar Sonne bis zum späten Abend bietet. Von hier aus können Sie natürlich direkt in Ihren eigenen Garten gehen, dem sicher mal eine pflegende Hand guttut. Zurück ins Erdgeschoss: Weitere zwei Zimmer als Elternschlafzimmer oder auch eigenes Arbeitszimmer bieten Platz für die Familie. Das Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer und eine separate Toilette. Zusätzlich haben Sie im Flur und in den Dachschrägen noch Stauraum. Das Haus wurde voll unterkellert und teilweise mit einem eigenen, kleinen Bürobereich genutzt.

Die Garage direkt auf dem Grundstück rundet Ihr neues Wohnerlebnis ab.