Einfamilienhaus in Neupotz: VERKAUFT! Charmantes und liebenswertes Haus!
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VERKAUFT! Charmantes und liebenswertes Haus!

Eckdaten

Objekt-ID:101139
Lage:76777 Neupotz
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 276,00 m²
Wohnfläche: ca. 112,72 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1975
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:199 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:11.06.2018
Energieausweis gültig bis:10.06.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert - so lässt sich dieses Haus am besten beschreiben. Das Haus hat fünf Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit nur leichten Schrägen oben verteilen. Es gibt - das ist praktisch - sogar einen Keller mit genügend Stauraum und einem großen Hobby- / Partyraum!
SO LEBEN SIE HIER Die fünf Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohnzimmer und dem separaten Esszimmer haben Sie in diesem Haus drei weitere Zimmer, zwei oben und eines unten. Beide Schlafzimmer im Obergeschoss haben nur leichte Schrägen, die gut zu möblieren sind. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Abstellraum.
Das aktuelle Esszimmer im Erdgeschoss schaut ebenfalls nach vorne. Es kann sowohl als Zimmer für die Kinder dienen oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Der größere Raum im Erdgeschoss ist aktuell das Schlafzimmer. Direkt nebenan befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, zum Wintergarten und zur Terrasse.
KOCHEN Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inklusive Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Backofen (extra in Bequemhöhe im Hochschrank).
DAS BADEZIMMER mit Tageslicht hat Dusche und Badewanne und selbstverständlich WC und Waschbecken. Es ist neutral gefliest und in einem guten Zustand.
Die Terrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch. Der Wintergarten macht das Haus erst richtig rund: Hier kann man lesen, frühstücken, dinieren. Er strahlt eine ganz besondere Gemütlichkeit aus.
Mehr Entspannung geht noch unten. Dort, im Kellerbereich, bekommen Sie zusätzlich eine Sauna, ein heißes Detail. Hier können Sie zusätzlich nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen. Abkühlung finden Sie in der daneben liegenden Dusche.
Sowohl die Garage als auch die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Garage
- Terrasse
- Wintergarten
- Sauna
- Keller
- Hobbyraum
- Einbauküche

Lage

Neupotz ist eine kleine Gemeinde mit knapp 2.000 Einwohnern im Dreieck Speyer, Landau und Karlsruhe. Hier finden Sie nicht nur Entspannung und Ruhe im täglichen Leben, sondern auch eine malerische Landschaft in den umliegenden Weinbergen.
Sollte es dennoch einmal schnell gehen müssen, finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar in kürzester Entfernung. Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B9 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie nach Landau, Speyer und Karlsruhe.
Die Nachbarschaft? Eine ruhige Wohngegend, hier wohnen meist Familien mit kleineren Kindern. Hier finden Sie vor allem respektable Einfamilien- und Reihenhäuser, gepflegt und mit schönen Gärten. Der nächste Lebensmittelmarkt ist mit dem Auto wenigen Minuten erreichbar. Außerdem verfügen Sie über eine Garage. Sie ist im Kaufpreis inklusive.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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