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Neubautraum für die ganze Familie! Schlüsselfertige Doppelhaushälfte im Herzen von Stutensee-Spöck

Eckdaten

Objekt-ID:101132
Lage:76297 Stutensee
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 248,00 m²
Wohnfläche: ca. 158,00 m²
Nutzfläche: ca. 31,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:Erstbezug
Kaufpreis:399.000,00 €
Provision:provisionsfrei
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:55 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In dieser idyllischen und familienfreundlichen Lage, in einer Baulücke in zweiter Reihe, entstehen für Sie zwei moderne Doppelhaushälften. Der hochwertige, förderfähige und energiesparende Standard "Kfw-Effizienzhaus 55" garantiert Ihnen behagliches, sparendes und umweltfreundliches Wohnen für Sie und Ihre ganze Familie!

Viele übliche Extras wie Unterkellerung, Innenausbau mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Terrasse, Außenanlagen, großer Garten und vieles mehr sind hier wie selbstverständlich dabei und bereits im schlüsselfertigen Kaufpreis enthalten. Optional können Sie zudem € 17.000 sparen, falls Sie den Innenausbau des Dachgeschosses nicht benötigen.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten. In diesen vier Wänden werden sich kleine und große Familien garantiert wohlfühlen ? auch solche, die noch eine werden wollen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé an. Dort finden Sie die genaue Anschrift und weiteren ausführlichen Details. Für ein persönliches Beratungsgespräch bei uns im Büro ode am Grundstück stehe ich Ihnen ebenfalls jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr
Claudio Craff Castillo

Ausstattungsbeschreibung

Hier nur ein kleiner Auszug aus der Baubeschreibung:

- Förderfähig als KfW-Effizienzhaus 55 (zinsgünstige Darlehen i.H.v. € 100.000 + Tilgungszuschuss)
- schlüsselfertige Ausführung
- Massivbauweise Stein-auf-Stein
- Inklusive Unterkellerung sowie zwei bis drei Zugänge
- Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe
- Holzparkett in allen Wohnräumen
- Wärmeschutzfenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Sicherheits-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung
- sonnige Terrasse
- ca. 85 m² großer Garten
- 2 Bäder, teilweise tagesbelichtet
- separates Gäste-WC

Lage

"Liebenswerte Stadt im Grünen" - so bezeichnet sich Stutensee selbst! Umgeben von viel Grün, verfügt Stutensee über eine sehr gute Infrastruktur für junge Familien. An Bildungseinrichtungen mangelt es nicht: Von Kindergärten über Grundschule mit Kernzeiten-und Ferienbetreuung, Werkrealschule, Realschule bis hin zum Gymnasium lässt sich in Stutensee jeder Schulabschluss erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind von hier aus fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle "Spöck Richard-Hecht-Schule" ist in gerade mal 5 Gehminuten erreicht. Neben Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, dem Schulzentrum, dem Stutensee-Bad und vielen weiteren Einrichtungen, genießen Sie Ihre Freizeit in zahlreichen Sportvereinen und nutzen die umliegenden Rad- und Wanderwege, den Spöcker Baggersee sowie den nahe gelegenen Hardtwald für Erholung zu jeder Jahreszeit.

Wir biegen in eine ruhige Seitenstraße direkt in der Ortsmitte. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Bei einem steht gerade der Postbote an der Pforte und hält einen Plausch mit der Mutter, die ein kleines Baby auf dem Arm hält. Hier, hinter der nächsten Pforte, in ruhiger zweiter Hausreihe, entsteht Ihr neues Zuhause - willkommen in Spöck!

Das Grundstück hat insgesamt 228 m² Fläche, davon entfallen ca. 85 m² auf den sonnigen Garten. Das Grundstück ist zu einem Grundstückspreis von € 64.000 zusätzlich zu erwerben.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Claudio Craff Castillo
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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