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Büroeinheit im ruhigen Wohngebiet

Eckdaten

Objekt-ID:101124
Lage:76149 Karlsruhe
Immobilienart:Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: ca. 73,26 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1983
Bezugstermin:ab 01.06.2018
Nettokaltmiete:550 €
Nettokaltmiete/m²:7.5 €
Nebenkosten:180 €
Kaution:1648.35 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57MM
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:117 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:09.11.2017
Energieausweis gültig bis:09.11.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Kleine Büroeinheit in ruhiger Seitenstraße mitten im Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung an Bus und Bahn und vielen Grünflächen - ideal für Architekten, Steuerberater und junge Unternehmen. Eine kleine Terrasse mit Gartenblick sowie ein attraktives Preis- uns Leistungsverhältnis machen diese Räumlichkeiten zu einem absoluten Highlight.

Gerne berate ich Sie vor Ort - ich freue mich auf Sie!

Ihr Nico Straube

Die Büroeinheit befindet sich im Untergeschoss eines Einfamilienhauses und bietet mit seinen rund 73 m² durch den offen gehaltenen Grundriss viele Entfaltungsmöglichkeiten. Bereits beim betreten der überwiegend gefliesten Räumlichkeiten, befinden Sie sich direkt im Foyer, durch welches Sie die beiden türlosen Büros, die Teeküche und das WC mit wenigen Schritten erreichen. Durch eine kleine Treppe erreichen Sie das "Chefbüro", welches aktuell noch mit einem hochwertigen und praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Eine schöne Terrasse mit Gartenblick runden das Angebot ab.

Wenn Sie eine kleine und preiswerte Büroeinheit in ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung suchen, dann sind Sie hier genau richtig.

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung
- hochwertiger Einbauschrank
- Terrasse mit Gartenblick
- kleine Teeküche

Lage

Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen oder auch ein Hallenbad sind ebenso vorhanden. Die Straßenbahn in unmittelbarer Nähe verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum mit all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald.
Ebenfalls sind direkte Busverbindungen in die Innenstadt vorhanden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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