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VERKAUFT! Tolle Aussichtslage, Barrierefrei, große Balkonflächen!

Eckdaten

Objekt-ID:101122
Lage:76227 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:14
Anzahl Etagen:15.00
Wohnfläche: ca. 64,94 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1965
Bezugstermin:ab sofort
Parkhausstellflächen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:208 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:05.12.2008
Energieausweis gültig bis:05.12.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sie betreten einen der Wohnräume und Sie spüren es sofort: Diese Aussicht hat das gewisse Etwas, sie verleiht der Wohnung ein großartiges Flair. Diese Wohnung im vorletzten Obergeschoss des Hauses hat zwei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 64,94 m² Wohnfläche und zwei Balkone verteilen. Keine Barrieren auch im Treppenhaus: Zwei Aufzüge rechts und links neben der Haustür bringen Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Zwar laufen hier Bahngleise, das ist richtig, aber: Der Lärm ist bei geschlossenem Fenster kaum zu hören. Das ist unser Versprechen. Ein großer Balkon, der sich vom Schlafzimmer, bis an das Ende des Wohnzimmers streckt, schaut nach Westen. Der zweite Balkon ist von der Küche aus begehbar. Das Apartment hat eine normale Ausstattung.

Die Böden in den Wohnräumen tragen Laminat in warmen, dunklen Farben. Sie verleihen ihnen eine wertige Atmosphäre. Die Wände brauchen, vielleicht nicht in allen Räumen, aber doch im Schlaf- und Wohnzimmer neue Tapeten. Das ist die Wahrheit. Das Badezimmer hat eine Wanne, ein WC und selbstverständlich ein Waschbecken. Es gibt dunklen Fliesenboden und weiße Kacheln, die bis zur Decke reichen. Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen (extra in bequemer Höhe im Schrank integriert). Ihr Auto ist bequem in der Tiefgarage untergebracht – der Platz gehört zur Wohnung und ist inklusive, ca. 100 m von der Hauseingangstür entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

- 14. OG Aussichtslage über Karlsruhe
- 2 Balkone
- Schallschutzfenster (BJ. 2011) im Wohn- und Schlafzimmer
- Laminatböden & Fliesen
- sehr helle Räume durch große Fensterflächen
- inkl. TG Stellplatz
- inkl. Kellerraum
- inkl. Küche

Lage

Das Haus wird großteils von Eigentümern bewohnt, die Nachbarschaft ist bunt gemischt. Man trifft hier Menschen verschiedenen Alters und verschiedener Nationalität. Ein Potpourri von Menschen, die stolz auf ihr Viertel sind. Das Umfeld ist geprägt von angenehm gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Bus und Bahn halten quasi ums Eck, da ist Shoppen im Zentrum die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem. In unmittelbarer nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Robin Heine
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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