Anlage-/Investmentobjekte in Ettlingen: Kapitalanleger aufgepasst! Gewerbeeinheit mit guter Rendite!
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Kapitalanleger aufgepasst! Gewerbeeinheit mit guter Rendite!

Eckdaten

Objekt-ID:101114
Lage:76275 Ettlingen
Immobilienart:Anlage-/Investmentobjekte
Anzahl Etagen:2.00
Gesamtfläche: ca. 175,45 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1980
Nebenkosten:251.37 €
Kaufpreis:450.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Qualität der Ausstattung:Einfach
Fußweg zum ÖPNV:0 Minuten
Fahrzeit BAB:5 Minuten
Fahrzeit Flughafen:25 Minuten
Fahrzeit Hauptbahnhof:15 Minuten

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:103 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:08.12.2008
Energieausweis gültig bis:07.12.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeeinheit im Kreis Ettlingen. Das Objekt ist bereits seit Jahren gut vermietet. Der Mietvertrag wurde vergangenes Jahr um weitere 5 Jahre verlängert.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt rund 35.800,- Euro bei einer voraussichtlichen Bruttorendite von über 8%!

Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers beläuft sich auf 450.000,- Euro

Aufgrund der Wahrung der Geschäftstätigkeit des Mieters, sind ausführliche Details nur auf Anfrage möglich.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

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