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Eckdaten

Objekt-ID:101101
Lage:76185 Karlsruhe
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 55,00 m²
Zustand:vollständig renoviert
Baujahr:1994
Bezugstermin:ab sofort
Tiefgaragenstellplätze:1
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:93 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:04.01.2008
Energieausweis gültig bis:04.01.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, nur wenige Stufen von der Haustür entfernt, hat zwei Zimmer, die sich mit einem offenen Grundriss über 55 m² Wohnfläche verteilen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Vom Wohnzimmer aus haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich die ost/westlich ausgerichtete Terrasse. Die Ausstattung ist ansprechend und solide, ohne Schnickschnack, ohne Überraschungen.

Dieses 2-Zimmer-Apartment hat ein Wohn- und Arbeitszimmer, hell, mit Blick ins Grün. Das angrenzende Schlafzimmer schaut nach vorne raus. Die hellen, Töne der Laminatböden veredeln das Ambiente mit Freundlichkeit. Das Bad hat eine normale Ausstattung inkl. WC, Wanne und einem Waschbecken. Offen kochen, neu und ganz modern: Die Küche ist offen und ins Wohnzimmer integriert, inkl. Waschmaschine. Der Kaufpreis für die Küche ist im Angebotspreis enthalten, genau wie der TG-Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

- offene Küche
- Erdgeschoss
- Waschmaschine in der Wohnung
- Terrasse
- TG Stellplatz inkl.
- Küche inkl.
- WM inkl.
- guter Zustand
- heller Grundriss durch große Fensterflächen

Lage

Die Nachbarschaft ist bunt gemischt. Man trifft hier Menschen verschiedenen Alters und verschiedener Nationalität. Ein Potpourri urbaner Stadtmenschen, die stolz auf ihr Viertel sind. In dieser Straße stehen schöne Mehrfamilienhäusern, allesamt sehr gepflegt.

Die nächsten Supermärkte sind fußläufig erreichbar und mit dem Auto keine fünf Minuten entfernt. Straßenbahn: Die S1 ist gleich um die Ecke, auch der Bus hält nur zwei Minuten entfernt. Da ist Shoppen im Zentrum / die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Robin Heine
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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