Etagenwohnung in Karlsruhe: VERKAUFT! Lachende Kinder, freundliche Nachbarn, Abende mit Freunden in lauen Sommernächten!
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VERKAUFT! Lachende Kinder, freundliche Nachbarn, Abende mit Freunden in lauen Sommernächten!

Eckdaten

Objekt-ID:101098
Lage:76149 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 77,88 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1985
Bezugstermin:frei ab 01.06.2018
Tiefgaragenstellplätze:1
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:130 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:07.10.2008
Energieausweis gültig bis:05.10.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In dieser Wohnung müssen Sie auf nichts von alldem verzichten. Die angenehme Wohnung im zweiten Obergeschoss hat drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über 78 m² Wohnfläche verteilen. Weiteren Stauraum haben Sie im Kellerabteil. Unten im Keller gibt es auch einen Trocken- und einen Fahrradraum. Zur Anlage des Hauses gehört ein großer Gemeinschaftsgarten. Er ist so gesund, dass man prima darauf Federball und sogar Fußball spielen kann. Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört eine private Loggia inkl. Markise!

Die drei Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer. Diese schauen nach vorne und können als zweites Schlafzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeits-/Kinderzimmer genutzt werden. Die Böden in den Wohnräumen tragen Laminat in warmen, dunklen Farben. Sie verleihen ihnen eine wertige Atmosphäre. Es gibt ein tageslicht Wannenbad inkl. WM-Anschluss und ein Gäste WC. Die Küche ist wie ein unbeschriebenes Blatt, welches sich von Ihrer kulinarischen Hand gestalten lässt. Einmal komplett ausgestattet, bietet Sie Ihnen genügend Platz, um auch einmal locker für acht oder zehn Gäste ein schönes Menü zu zaubern.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnanlage ist gut gepflegt & verwaltet
- Loggia mit Markise
- WM Anschluss im Bad
- WC und Bad getrennt
- Kellerraum
- TG Stellplatz
- Fassadensanierung in 2010
- Neue Fußböden aus Laminat in 2013
- Fernwärme 2014 installiert
- frei ab 01.06.2018

Lage

Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Es ist eine Straße mit schönen Mietshäusern, die einem freundlich guten Tag wünschen. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs; Realschule und Gymnasium; ein Hallenbad; einen Spielplatz und vieles mehr. Straßenbahn: Die S1 und S11 ist drei langsame Gehminuten entfernt, auch der Bus Nr. 72 hält in der Nähe. Da ist Shoppen im Zentrum, oder die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.

Sonstiges

WIR FINDEN: Das Haus ist bestens geeignet für Menschen 50 plus, die ihr Leben unbeschwert genießen wollen, auch mal ein paar Wochen am Stück unterwegs sind und sich in dieser Zeit keine Sorge um ihr Zuhause machen möchten.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Robin Heine
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
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