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VERKAUFT! Tolle Gelegenheit mit ausreichend Platz und wunderschönen Parkettböden!

Eckdaten

Objekt-ID:101097
Lage:76149 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 107,19 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1981
Bezugstermin:sofort frei
Tiefgaragenstellplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:138 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:26.08.2008
Energieausweis gültig bis:26.08.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wenn Sie die Tür aufmachen, umfängt Sie die Wohnung gleich mit Wärme und Geborgenheit. Sie befindet sich Im vierten Obergeschoss und hat vier Zimmer, die sich auf insgesamt rund 107 m² Wohnfläche verteilen. Der Aufzug rechts zur Haustür bringt Sie direkt vor Ihre Wohnung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich der Süd/West-Balkon. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung drei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Garten. Die weiteren Zimmer können optimal als Kinderzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt. Das Bad hat eine Badewanne und eine Dusche, Waschbecken, WC. Ein Lüfter zieht nach dem Duschen oder Baden die Feuchtigkeit aus dem Raum. Außerdem verfügen Sie über ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Küche muss noch von Ihnen geplant werden. Sie haben freie Hand! Ihr Auto ist bequem in der Tiefgarage untergebracht ? der Platz gehört zur Wohnung und ist inklusive. Die Fahrräder haben Platz in einem eigenen Bereich im Untergeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

- schöner Parkettboden in den Zimmern sowie Flur
- durchdachte Aufteilung
- offener Wohn-Essbereich
- Küche mit Waschmaschinen Anschluss
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- großzügiger Eingangsbereich mit Windfang
- Süd/West-Balkon mit Markise
- TG Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrradraum im UG
- Trockenraum im UG

Lage

Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Es ist eine Straße mit schönen Mietshäusern, die einem freundlich guten Tag wünschen. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs; Realschule und Gymnasium; ein Hallenbad; einen Spielplatz und vieles mehr. Straßenbahn: Die S1 und S11 ist fünf langsame Gehminuten entfernt, auch der Bus Nr. 72 hält in der Nähe. Da ist Shoppen im Zentrum, oder die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Robin Heine
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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