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Über den Dächern von Rastatt - tolle Stadtwohnung mit Balkon und Weitsicht!

Eckdaten

Objekt-ID:101093
Lage:76437 Rastatt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:7
Anzahl Etagen:9.00
Wohnfläche: ca. 63,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1962
Bezugstermin:ab August 2018
Kaufpreis:115.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Wohngeld:333,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:147 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:06.03.2008
Energieausweis gültig bis:05.03.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Traumhaft schön!

Die 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt in einer hübschen Seitenstraße in Rastatt. Die Gegend ist ruhig und trotzdem zentral, mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.
Nahezu an alles gedacht, sucht diese tolle Wohnung einen neuen Eigentümer. Viel Platz im großen Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein toller Balkon mit Blick über Rastatt sowie eine Einbauküche - fertig ist Ihre Traumwohnung!! Perfekt für Singles und Paare, und dank Fahrstuhl für jedes Alter ein aufregend schönes Zuhause!

Wichtige Information: Die Wohnung ist aktuell vermietet und zum 31.07.2018 gekündigt - das Mieterpaar erwirbt Eigentum, womit die Wohnung für den Käufer frei wird...

Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnitten und mit genügend Platz für den Esstisch und das XXL-Sofa. Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Sonne ziemlich doll lieb hat, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will.

Einen Blick weiter geht?s in die praktische Küche - ausreichend Raum und alle nötigen Einbaugeräte. Zum Wachwerden haben Sie ein Badezimmer mit Tageslicht und ausreichend Platz, ebenso ein großzügiges Schlafzimmer mit schöner Aussicht. Zu guter Letzt parken Sie Ihr Auto direkt vor dem Haus auf Ihrem eigenen Stellplatz...
Worauf warten Sie noch?

Ausstattungsbeschreibung

- helle Zimmer mit toller Aussicht
- gepflegte Laminat- und Fliesenböden (im Wohnzimmer mit Teppichboden verlegt)
- große Diele
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit tollem Blick über Rastatt
- Aufzug
- Kellerraum
- eigener Stellplatz

Lage

Rastatt, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden gelegen, hat ca. 50.000 Einwohner und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden Förch, Niederbühl, Ottersdorf, Rauental, Plittersdorf und Wintersdorf.
In den letzten Jahren hat sich Rastatt zu einer florierenden Kreisstadt entwickelt. Neben etlichen Einkaufsmöglichkeiten kommt auch die Unterhaltung nicht zu kurz. So hat Rastatt mit der Badener Halle sowie dem neuen Kino (Kino-Forum) einiges zu bieten.

Die Nähe zur Autobahn sowie eine sehr gute Bahnanbindung machen die Stadt vor allem auch für Berufspendler sehr spannend. So finden alleine im Daimler Benz Werk in Rastatt rund 6.000 Mitarbeiter Ihren Arbeitsplatz.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil "Rötterer Berg", einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit tollen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, einem Gymnasium, Apotheken, eine Bäckerei (Peters´ Backstube) und einigem mehr.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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