Erdgeschosswohnung in Karlsruhe: VERKAUFT! Durlach - Für Menschen, die Exklusivität zu schätzen wissen!
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VERKAUFT! Durlach - Für Menschen, die Exklusivität zu schätzen wissen!

Eckdaten

Objekt-ID:101092
Lage:76227 Karlsruhe
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Wohnfläche: ca. 126,30 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1999
Bezugstermin:ab sofort
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Luxus

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:161 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:12.08.2008
Energieausweis gültig bis:11.08.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Exklusives Wohnen, vereint mit idyllischem und ruhigem Ambiente. Sie werden sich zuhause fühlen!

Ein Haus im Haus: eine Maisonette-Wohnung, großzügig und charmant.

Den Eingang passiert, macht der ausgefallene Schnitt des Flures neugierig auf die weiteren Räume der Wohnung.

Das anliegende große und helle Wohnzimmer lädt Sie dazu ein, es individuell einzurichten und Ihrem Geschmack gerecht zu werden. Auf der angrenzenden Terrasse mit begrüntem Garten entspannen Sie und genießen die Sonne bis in die Abendstunden.

Die aus hellem Holz maßgeschneiderte und voll funktionsfähige Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lässt keine Wünsche offen: ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Cerankochfeld mit moderner Abzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und zusätzlich eine Vielzahl integrierter Schränke und Stauflächen. Der Blick aus dem großzügig geschnittenen Fenster inspiriert Sie zusätzlich bei Ihrem Wirken.

Die Wohnung verfügt über drei weitere helle Zimmer. Ob Schlaf-, Büro-, Kinder-, Fitness- oder Gästezimmer - die Aufteilung inspiriert. "Einziehen und loswohnen" ist unser Motto.

Zwei Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, runden die stimmige Wohnfühlatmosphäre ab.

Ihren Wagen parken Sie derweil komfortabel in der Tiefgarage mit direktem Zugang zur Wohneinheit.

Zudem verfügt die Immobilie über eine Waschmaschine und einen Trockner im Hauswirtschaftsraum.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung verfügt über folgende Highlights und Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse mit Urlaubsatmosphäre
- Eigener Eingang, Haus im Haus Charakter
- Wohnen in einer der begehrten Bergvillen auf zwei Etagen
- Mitten im Grünen
- Exklusive und hochwertige Ausstattung
- Teilweise elektrische Rollläden
- Parkettboden
- Hochwertige Einbauschränke (Übernahme möglich)
- Fernseh- und Internetanschluss in jedem Zimmer
- Zwei Badezimmer (Vollbad und Duschbad)
- Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung
- Einbauküche
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Hausmeisterservice
- Moderne und gepflegte Anlage in einer wunderbaren Nachbarschaft
- Möglichkeit zur Anmietung weitere Garagenplätze
- Insgesamt 4 Einheiten
- Einmalige Chance mit besonderem Charakter

Lage

Herzlich willkommen im schönen Durlach, direkt am Turmberg, einer der begehrtesten Lage in Karlsruhe. Die erste Adresse für anspruchsvolles Wohnen. Dort, wo das Leben noch Ruhe hat.

Durlach verfügt seit vielen Jahren über eine herausragende Infrastruktur. Angefangen bei Schulen, über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zu Ärzten und einem ausgiebigen Freizeitangebot. Eine gute Bus- und Bahnverbindung steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Wir biegen links in eine kleine Straße. Die idyllischen Straßen bieten viel Ruhe. Eine feine Umgebung in bester Nachbarschaft. Dann sind wir da.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Idealerweise eignet sich diese Wohnung auch für ein Paar, das sich einen schönen separaten Arbeitsbereich zuhause einrichten möchte.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Baujahr 1999, 161 kWh/(m²a) mit Warmwasser, Gas-Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de
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